Как жить в гараже

Обустройство отопления и санитарного узла

Возможность воспользоваться туалетом и умывальником, по сути, является наиглавнейшей потребностью человека, жить в помещении гаража без туалета можно пару дней, не более. Первоначально проблему санузла можно решить с помощью биотуалета, при этом септик для сбора фекалий и сточной воды нужно выносить за пределы помещения. В самом простом варианте трубу канализации можно вывести через нижнее приточное окно вентиляционной системы. На работу вентиляции не повлияет, а жить в помещении с нормально действующей канализацией намного интереснее.

Здесь же можно установить рукомойник, душевую кабину. Самый маленький вариант душа прекрасно встанет в углу дальней стены гаража, напротив вентиляционной вытяжной трубы. Таким образом, избыток теплого и влажного воздуха будет легко удаляться из гаражного помещения вытяжкой.

Для отопления лучше всего использовать электрический конвектор или камин, если в помещении гаража нет электроэнергии, самым безопасным будет установка газового конвектора. Для работы подобной системы отопления в гараже потребуется установить в стенке коаксиальную выводную — заборную трубу. Расход газа составит около 0,3- 0,5 литра пропана в час, благодаря полной автоматизации процесса в гаражном помещении можно жить и не обращать особого внимания на систему отопления.

Плюсы и минусы жизни в гараже

Как ни странно, жить в гараже сложно по двум основным причинам – из-за отсутствия солнечного света и небольшого по размерам жизненного пространства. Чтобы получить приток солнечного света в помещение, потребуется коренным способом переделать кровлю гаража, например, вставить люк из монолитного поликарбоната.

Длительное проживание в помещении гаража не обязательно является полным негативом. Например, можно в гараже жить плюс работать в собственной мастерской, что невозможно в условиях многоквартирного дома. Для многих любителей тюнинга, таксистов, механиков зачастую приходится обходиться очень скромными условиями жилья и не вылезать из помещения гаража сутками напролет.

Кроме того, жизнь в переоборудованном гаражном помещении дает незримые, но очень важные преимущества:

Оптимальный вариант устройства жилья в гараже, как жить с комфортом

Практика показывает, что наилучшим вариантом жилья в гараже является двухэтажная конструкция помещения. На первом этаже остается автомобиль, на втором этаже можно жить в надстройке. При разработке конструкции второго этажа можно учесть все условия для нормального жилья в таком помещении.

Саму надстройку для жилья легче собрать в виде каркасной конструкции из металлического уголка или стального катаного профиля. Стены и потолочное перекрытие собираются из СИП- панелей, штукатурятся как внутри, так и снаружи помещения. Подобная конструкция подойдет для любых вариантов капитальных помещений на фундаменте, кроме легких схем из профнастила и сэндвич- панелей.

Прежде чем выбирать вариант с надстройкой, потребуется осмотреть стены помещения на предмет наличия трещин или разрушения кладки, продумать расположение лестницы входа выхода так, чтобы получить жилье с комфортным перемещением между двумя этажами.

Заключение

Нередко проблему временного жилья решают радикально – сносят крышу и часть стен и устанавливают готовую вахтовку из переоборудованного морского контейнера. Стоимость нового модуля составит около 150 тыс. рублей, вариант б/у будет стоить около 50 тыс. рублей. Остается установить домик и подключить коммуникации. Это вариант приобрести постоянное жилье и жить в городе за 900 дол. США.

Реально ли жить в гараже зимой в России? Примеры +Фото и устройство своими руками +Видео

Для мужчины гараж считается святым местом, в котором он отдыхает и работает одновременно. Он также многофункциональный — выполняет функцию стоянки, кладовой, мастерской, и место мужских посиделок. Поэтому он должен быть обустроен соответственно. А случаются такие ситуации, что приходится даже жить в гараже.

Сейчас стало модным переоборудование гаража в квартиру. Это волна настигла и Москву. Жители столицы стали продавать и сдавать гаражи как жилые квартиры.

В интернете появилась история одного блогера о том, как он приехав из провинции, построил себе дом почти в Москве за 300т.р. Несколько лет он жил на съемных квартирах и начал задумываться о том, что хватит отдавать деньги чужому дяде, пора иметь собственную квартиру. Денег у него на покупку квартиры не было, накопить не получалось и тут в его голове появился план.За сорок пять тысяч рублей он покупает гараж, расположенный в престижном районе рядом с метро, недалеко от Красной площади.

Как жить в гараже

Далее он начал обустраивать один свое жилище. Утеплил, обшил стены, постелил линолеум. Затем наладил отопление и даже решил вопрос с душем. В дальнейшем на сэкономленные деньги от съема жилья и добавленные от продажи имущества на родине, он купил себе хорошую квартиру в Москве, а переоборудованный гараж выставил на продажу за четыреста тысяч.

Так ли это реально создать условия для жизни в гараже?

Неприспособленные жизненные условия могут пагубно отразиться на здоровье человека.

Обычно, предпочитающие жить в гараже: это автолюбители, проводившие все свое свободное время под капотом машины; рабочие из ближнего зарубежья; пенсионеры, вынужденные на такое существование, оставшись без жилплощади.

На заметку: Большинство гаражных кооперативов стали похожи на коттеджные поселки и мода жить в гараже все больше набирает свою популярность.

Для безопасного проживания человеку необходимо, что бы помещение было сухим, без провисающей крыши и надежной входной дверью.

Переоборудование гаража

Прежде всего, для того, чтобы проживать в гаражном помещении, нужно как минимум сделать его теплым.

Во-первых, вычистить его от мусора, а также, если такая имеется, выгнать машину на улицу.

Затем оборудовать вентиляционную систему. В помещение должно поступать нужное количество свежего воздуха. Далее потребуется утепление потолка, пола и стен.

Отопление и санузел

Туалет и умывальник является главной потребностью человека. На первое время можно воспользоваться биотуалетом, а в дальнейшем канализационная труба может быть выведена по нижнему приточному окну вентиляции.

Также вполне может быть установлена душевая кабина и рукомойник. Маленький душ можно расположить в углу около вентиляционной вытяжки, что будет способствовать удалению лишней влажности. В качестве отопления подойдет электро или газовый конвектор.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЖИЗНИ В ГАРАЖЕ

Жить в гараже не легко даже примитивно из-за того, что отсутствует солнечный свет. Для решения этой проблемы понадобится кардинальное изменение кровли, например, для вставки люка.

Проживание в гараже не всегда является чем-то негативным. Так, к примеру, можно проживать в гараже и заниматься своей автомастерской. Ведь это же невозможно сделать проживая в многоэтажке. Многие механики, любители тюнинга, таксисты не вылазят из своего гаража сутками, обходясь очень скудными условиями для существования.

Здесь есть и свои плюсы

• Вам не мешают надоедливые или буйные соседи;
• машина всегда под присмотром;
• нет адреса, а значит и счетов за квартплату;
• вы живете и сами распоряжаетесь своей территорией как вам хочется без разрешений контролирующих организаций.
• Устройство гаража для временного нахождения

Автовладельцы каждый день тратят на свой автомобиль в гараже не один час, а при капитальной ремонте и не один день. Организовать пространство и сделать комфортную обстановку в гараже для пребывания вполне реально.

Если гараж двухэтажный то это намного проще сделать, а если помещение одно и тесное, то пространство следует поделить на несколько функциональных зон. Для успешной планировки лучше заранее составить схему. И тогда все вещи будут иметь свое место.

Что нужно продумать:

• подобрать ворота и замок удобные для вас;
• определить где будет стоять машина, чтобы к ней можно было подойти с любой стороны;
• спланировать где будут располагаться стеллажи для инструментов, верстаки, мойка, диван;
• продумать какие материалы понадобятся для отделки, все просчитать.

Что касается внутренней отделки, то лучшим вариантом для стен будет плитка. При отделке полового покрытия, стоит помнить, что пол должен выдержать машину, вас и периодически выпадающих гаечных ключей. Самый практичный вариант — это обустройство многослойного пола. Это может быть комбинирование основания из песка, армированной сеткой и гидроизоляции, представленной самовыравнивания бетонным составом. Бетонная плита может быть прекрасным напольным покрытием.

Что бы в гараже не образовывалось луж от расставляющего снега будет нужно обустроить дренажную систему. Решением здесь может послужить выведенный с одного конца в сточную сеть, желоб.

Вентиляция обязательно должна быть в хорошем гараже, ведь ее основной задачей является выведение всех опасных и неприятных запахов, выхлопов, топливных испарений, а также сырости.

Гараж должен быть оснащен электрическим распределительным щитом, осветительными приборами, розетками, заземлением. Монтажные работы по устройству всех элементов должены быть выполнены строго по схеме.

Как жить в гараже

Жизненные ситуации зачастую заставляют искать жилье в совершенно неожиданных местах. Например, переоборудование летних домиков на дачных участках, или ставшая неимоверно популярной в последнее время мода на создание квартирных условий в обычном гараже. По сути, перестройка технического помещения гаража под временное жилье не нова, это могут подтвердить все, кто хотя бы раз отдыхал на черноморском побережье «дикарем», но возможна ли полноценная жизнь в гараже круглый год?

Можно ли жить в гараже

Надо сразу оговориться, что проживание в неприспособленном под жилье помещении гаража является серьезным испытанием для вашего здоровья. Чаще всего жить в помещении гаража предпочитают несколько категорий населения:

• Временные работники, приехавшие в город или местность на определенный срок, съем самого простого жилья получается значительно дороже, чем переделка гаража. Заманчивость перспективы состоит в том, что однократная переделка помещения под жилье позволяет далее жить за копейки;
• Автомобильные и техно- фанаты. Подобная категория добровольно соглашается на жилье в гараже, тем более что они и так проводят практически все свое время в одном помещении с автомобилем или любимым байком;
• Пенсионеры и люди, оказавшиеся в сложных жизненных ситуациях. Первые, чаще всего, сдают жилье в аренду и пытаются заработать прибавку к пенсии, вторая категория – люди,оставшиеся без собственного жилья, которым необходимо выстоять под ударами судьбы, поэтому им приходится тяжелее всего.

Как можно жить или выжить в гараже

Прежде всего, безопасное для здоровья жилье предполагает абсолютно сухое помещение, с исправными воротами и потолком. Наличие трещин на стенах не так критично, как протекающая или провисающая крыша гаража или неплотно прилегающие к раме створки ворот. Жить в помещении с мокрыми стенами, водой в подвале и, как следствие, плесенью или грибком нельзя, такое жилье может спровоцировать легочные или кожные заболевания.

Минимальный объем переоборудования гаража под жилье

Помещение гаража под жилье необходимо сделать максимально комфортным и теплым, поэтому потребуется выполнить небольшие переделки и решить основные бытовые проблемы:

1. Прежде всего, необходимо освободить помещение от лишнего хлама, максимально освободить пространство для перемещения. Если в гараже стоит автомобиль, его необходимо выгнать на площадку перед гаражом, иметь жилье под одной крышей с транспортом допустимо, если он не оборудован газобаллонной системой питания;
2. Далее потребуется усилить и отрегулировать систему вентиляции в помещении, чтобы иметь достаточный приток свежего воздуха, на впускном окне устанавливают обычный форточный вентилятор с плавной регулировкой оборотов;
3. Жить в холодном бетонном помещении очень сложно. Потребуется утеплить потолок, лучше всего наклеить листы тонкого пенопласта и зашить фанерой. Если пол выполнен в виде бетонной стяжки, необходимо уложить деревянный брус, далее слой пенопласта, слой полиэтиленовой пленки, и в конце настелить шпунтованную доску.

Обустройство отопления и санитарного узла

Возможность воспользоваться туалетом и умывальником, по сути, является наиглавнейшей потребностью человека, жить в помещении гаража без туалета можно пару дней, не более. Первоначально проблему санузла можно решить с помощью биотуалета, при этом септик для сбора фекалий и сточной воды нужно выносить за пределы помещения. В самом простом варианте трубу канализации можно вывести через нижнее приточное окно вентиляционной системы. На работу вентиляции не повлияет, а жить в помещении с нормально действующей канализацией намного интереснее.

Здесь же можно установить рукомойник, душевую кабину. Самый маленький вариант душа прекрасно встанет в углу дальней стены гаража, напротив вентиляционной вытяжной трубы. Таким образом, избыток теплого и влажного воздуха будет легко удаляться из гаражного помещения вытяжкой.

Для отопления лучше всего использовать электрический конвектор или камин, если в помещении гаража нет электроэнергии, самым безопасным будет установка газового конвектора. Для работы подобной системы отопления в гараже потребуется установить в стенке коаксиальную выводную — заборную трубу. Расход газа составит около 0,3- 0,5 литра пропана в час, благодаря полной автоматизации процесса в гаражном помещении можно жить и не обращать особого внимания на систему отопления.

Плюсы и минусы жизни в гараже

Как ни странно, жить в гараже сложно по двум основным причинам – из-за отсутствия солнечного света и небольшого по размерам жизненного пространства. Чтобы получить приток солнечного света в помещение, потребуется коренным способом переделать кровлю гаража, например, вставить люк из монолитного поликарбоната.

Длительное проживание в помещении гаража не обязательно является полным негативом. Например, можно в гараже жить плюс работать в собственной мастерской, что невозможно в условиях многоквартирного дома. Для многих любителей тюнинга, таксистов, механиков зачастую приходится обходиться очень скромными условиями жилья и не вылезать из помещения гаража сутками напролет.

Кроме того, жизнь в переоборудованном гаражном помещении дает незримые, но очень важные преимущества:

1. Нет докучливых соседей, достающих своими гулянками, разборками и ночными посиделками;
2. У вас нет адреса, а значит, нет большого куска квартплаты, который приходится платить неизвестно за какие услуги, что уменьшит расходы на жилье;
3. Автомобиль находится под круглосуточной охраной;
4. Вы вольны жить и распоряжаться своим жильем, как вам заблагорассудится, без оглядки на претензии и разрешения контролирующих органов.

Оптимальный вариант устройства жилья в гараже, как жить с комфортом

Практика показывает, что наилучшим вариантом жилья в гараже является двухэтажная конструкция помещения. На первом этаже остается автомобиль, на втором этаже можно жить в надстройке. При разработке конструкции второго этажа можно учесть все условия для нормального жилья в таком помещении.

Саму надстройку для жилья легче собрать в виде каркасной конструкции из металлического уголка или стального катаного профиля. Стены и потолочное перекрытие собираются из СИП- панелей, штукатурятся как внутри, так и снаружи помещения. Подобная конструкция подойдет для любых вариантов капитальных помещений на фундаменте, кроме легких схем из профнастила и сэндвич- панелей.

Прежде чем выбирать вариант с надстройкой, потребуется осмотреть стены помещения на предмет наличия трещин или разрушения кладки, продумать расположение лестницы входа выхода так, чтобы получить жилье с комфортным перемещением между двумя этажами.

Заключение

Нередко проблему временного жилья решают радикально – сносят крышу и часть стен и устанавливают готовую вахтовку из переоборудованного морского контейнера. Стоимость нового модуля составит около 150 тыс. рублей, вариант б/у будет стоить около 50 тыс. рублей. Остается установить домик и подключить коммуникации. Это вариант приобрести постоянное жилье и жить в городе за 900 дол. США.

Сообщества › Гараж Мечты › Блог › Жизнь в гараже

Тема мне очень близкая, так как я тоже жил в гараже когда продал квартиру.

Вспомнил как это было … Когда летом плиты перекрытия разогревались на солнце излучали тепло всю ночь мешая спать…приходилось с обеда забрасывать на крышу шланг и поливать крышу водой.

Удачи всем! Особенно авторам видео!

Смотрите также

Комментарии 130

Пока есть силы и немного денег готовлю место своего последнего пристанище 3 Д, где буду Доживать, Доедать, Донашивать, спасибо гребаной власти!

Балкон в гараже, жилая зона.

старая престарая тема. еще на ЯПе жёвано-пережевано сто лет назад…

Интересно, почитал комменты. Один квартиру продал чтоб жить в гараже. Другие гараж купили, чтоб жить в гараже. Хотя можно было бы купить квартиру или домик в области. Но виновата конечно власть).
Интрересное мышление у жителей “Трех государств”, в своих ошибках и лени всегда винить кого-то…

Я за лето заработал денег добавил к тому что было от продажи старой квартиры и купил новую квартиру, и не искал виноватых)))) Как то так…

Вот и я об этом. Только ленивый жалуется. Жму руку!

Я за лето заработал денег добавил к тому что было от продажи старой квартиры и купил новую квартиру, и не искал виноватых)))) Как то так…

Вам очень повезло, что вас не кинули на этапе продаже старой квартиры и на этапе покупке новой, просто везунчик какой-то!

А как по другому? Пока покупатель был и давали хорошие деньги продал, отдал половину денег брату, а потом работать что бы купить что-то похуже но своё…эх давно это было. Зато на все что есть, сам себе заработал. И “гаража в поле ” где я жил тоже потом себе купил, и дом вокруг него построил.

А знакомый через пару лет попал .продал и цены ушли вверх. Так и остался с копейками на съёмной квартире.

Вам очень повезло, что вас не кинули на этапе продаже старой квартиры и на этапе покупке новой, просто везунчик какой-то!

вы так говорите, что кидалово такое в 99 случаев из 100. Если Вы папали на такое, то снова винаваты сами, а не власть, снова поленились найти нормального застройщика, а не аля су-155.

Кого тогда по зомби ящику показывают?людей, которые купили квартиры, но так в них и не въехали, примеров масса в каждом городе России, где власть и застройщики вмести руки моют, когда бабло отмывают, вам повезло больше, осталось вам получить пенсию, я получил.

Учитывая то, что население страны примерно 144,5 миллиона, то пара — тройка миллионов, которых нагрели, это те ленивые, ищущие халявы в псевдодешевых квартирах люди. Такие же, что покупают б/у авто у арадилеров, покупают дешевые запчасти и китайские авто, живут в гаражах, жалуются на низкие зарплаты, и ждут помощи от других, не желая делать что-то самому.
А зомбоящик поменьше смотрите. Там частенько маньяки появляются в городах, где их, вроде, никогда и не было. И военные конфликты есть там, где их нет. Не говоря уж о том, что в других странах живется лучше.

Вам очень повезло, вы не видите как живут ваши соседи, по дому, по району.задолженость моего дома в 45 квартир по Жкх в два ляма, можете прокоментировать?!

Может просто кто-то не хочет работать или выбрать нормальную УК?
Зачем мне смотреть как живут другие? Я первую очередь думаю о себе и своей семье. В чем здесь проблема? Лень выбрать нормального застройщика? У меня друзья живут в доме из которого при строительстве выпала плита из стены 5го этажа. По технологии дом должен был быть разобран и перестроен. Плиту стяжками втянули на место, а щели залили жидким стеклом. Кто-то почитал отзывы о самом застройщике и о домах уже построенных? Нет. кто в этом виноват? Власть? Что-то мне так не кажется.
Если компания производит плохой товар, то он не продается, компания становится банкротом. Если Вася из деревни не хочет изучить этот продукт, он его покупает, выручка и прибыль компании растет, продукт продолжает производиться, продаваться, покупаться. Может стоит перестать смотреть на других и включить голову, вместо распространения повсеместной истерии?

Да и на пенсию надеяться нечего. Выбрать заведомо позицию нытика? пффф… Это всегда были и будут копейки.

Вы прям как наш президент, зачем мне смотреть как живут другие?!я в первую очередь думаю о себе и своей семье, гениально!напомню, для тех кто забыл или не знал, при коммунистах были достойные пенсии и что такое жкх понятия не имели, платили копейки.пенсионера провожали на заслуженный отдых, а не в последний путь, моим одноклассникам (парням)еще лет десять до пенсии пахать.

Коммунизм это конечно хорошо. Но где он сейчас? Вот и я про тоже. Слишком уж засел в головах совок за свою маленькую, очень короткую жизнь. Дай Бог, этот совок надломится на современном молодом поколении. А пока этого не произойдет, так и будут все ныть, жаловаться на власть и продолжать ни чего не делать. Надо головой думать своей, а не чужой. И уж, тем более, не жить пережитками прошлого. причем крайне неудачными.

Лично я осуждаю коммунизм в том виде какой я его застал, но есть с чем сравнивать.возьмите Сирию, там идет война уже лет 7,а пенсионное обеспечение на высоте, что нам мешает?!Крым наш, а Сибирь уже китайская.вы вкурсе что проект сила Сибири убыточный для россии? Мы практически подарили газ китайцам, а точнее еще остались должны.

У нас очень много убыточных проектов и задач. Но конкретно Вас это как затрагивает.
Коммунизм? Сирия? что там в Сирии? Война? Эм… Коммунизм — война. нет? Куба, Вьетнам, Лаос, Северная Корея. Во всех этих странах не все так гладко как вы думаете должно быть. Почему пришел СССР? Захотели уровнять классы в Царской России. почему произошел развал СССР? Да все по тем же причинам. Захотели уровнять классы, только не просто уровнять, а еще их и поднять экономически. С одной стороны я согласен — меньше выбора — меньше потребностей. Но как-то это все-же не то, это должно быть на добровольных основах. “Хочешь в лес “курей” разводить? ВПЕРЕД!”. “Хочешь чего-то больше? Вперед работать!”
То есть на Руси СССР пришел к тому же с чем боролся. Куба, Вьетнам, Корея. Все то же самое. Китай? Они уже не знаю что делать с перенаселением. Вот вам и Комунизм.
может я в чем-то ошибаюсь. Но мне кажется коммунизм ни к чему хорошему не приводит.

Вы не внимательны к аппоненту, , я же писал выше, что мне не нравится коммунизм в том виде в каком я его застал и тем более моему раскулаченому деду!насчет Кореи, вы были в южной Корее? Она так же как и Япония под “гнетом” США, но уровень жизни выше чем в России, нам уже Вьетнам не догнать.уверен, хотя летаем в космос и катаем амеров за свой счет, это если вы не вкурсе.

Я про сервеную корею, Южная как раз ушла от коммунизма. Не забывайте, сейчас многие вещи называют не своими именами, а желаемое выдают за действительное. Я видел что вы против коммунизма, но отзываетесь о нем относительно хорошо.
А в чем догонять Вьетнам? В нищите?

В марте отдыхал в Нячанге, с высоты отеля во всех сторонах города видны высотные краны, город стройка, хотя в нем проживает всего 250-300тысячижителей как в моем городе святых Петра и Павла, так вот я насчитал 51 кран, а в своем городе ни одного, только портовые на погрузке -выгрузке Груза! Советую побывать во вьетнаме.

Вот опять же. Люди не хотят думать. Почему и от чего. Начиная от самого строительства здания, точнее от гео факторов, до рентабельности и необходимости в строительстве. В моем городе куча строек, достраивают даже здания, которые были заброшены на стадии фундамента на десятки лет. МСК вся строится, Краснодарский край строится, Челябинск, Новосиб, Питер, Владик. И дургие другие более рентабельные, Требующие расширения города. Это не только от власти зависит, но и от других факторов, чаще именно от рентабельности и необходимости.

У нас очень много убыточных проектов и задач. Но конкретно Вас это как затрагивает.
Коммунизм? Сирия? что там в Сирии? Война? Эм… Коммунизм — война. нет? Куба, Вьетнам, Лаос, Северная Корея. Во всех этих странах не все так гладко как вы думаете должно быть. Почему пришел СССР? Захотели уровнять классы в Царской России. почему произошел развал СССР? Да все по тем же причинам. Захотели уровнять классы, только не просто уровнять, а еще их и поднять экономически. С одной стороны я согласен — меньше выбора — меньше потребностей. Но как-то это все-же не то, это должно быть на добровольных основах. “Хочешь в лес “курей” разводить? ВПЕРЕД!”. “Хочешь чего-то больше? Вперед работать!”
То есть на Руси СССР пришел к тому же с чем боролся. Куба, Вьетнам, Корея. Все то же самое. Китай? Они уже не знаю что делать с перенаселением. Вот вам и Комунизм.
может я в чем-то ошибаюсь. Но мне кажется коммунизм ни к чему хорошему не приводит.

Вы сильно ошибаетесь…

Может просто кто-то не хочет работать или выбрать нормальную УК?
Зачем мне смотреть как живут другие? Я первую очередь думаю о себе и своей семье. В чем здесь проблема? Лень выбрать нормального застройщика? У меня друзья живут в доме из которого при строительстве выпала плита из стены 5го этажа. По технологии дом должен был быть разобран и перестроен. Плиту стяжками втянули на место, а щели залили жидким стеклом. Кто-то почитал отзывы о самом застройщике и о домах уже построенных? Нет. кто в этом виноват? Власть? Что-то мне так не кажется.
Если компания производит плохой товар, то он не продается, компания становится банкротом. Если Вася из деревни не хочет изучить этот продукт, он его покупает, выручка и прибыль компании растет, продукт продолжает производиться, продаваться, покупаться. Может стоит перестать смотреть на других и включить голову, вместо распространения повсеместной истерии?

Да и на пенсию надеяться нечего. Выбрать заведомо позицию нытика? пффф… Это всегда были и будут копейки.

Увы вы не правы! Власть берет деньги! И на эти деньги даёт сертификаты дающие право строить. Лицензия называется))) вопрос у нас в Украине в этой плоскости и лежит! В стоимость бензина включен например дорожный сбор…и где дороги? Их практически нет! Украли деньги и вывели в офшоры! И так в любой сфере деятельности! Государство не выполняет своих функций! Я платил в бюджет налоги, а их воруют и нет отдачи.

Россию спасает газ и нефть, так как воруют в России еще больше чем в Украине…но бабло само из под земли лезет! Так же как Якутия на своих алмазах могла стать круче Эмиратов, но там даже дорог нет)))

Можно ли жить в гараже по закону? Особенности и рекомендации

Можно ли жить в гараже? Фактически – да. Даже если в нём ничего, кроме раскладушки, нет. Ho если человек заинтересован в получении постоянной прописки, то придётся обратиться к российскому законодательству. Поскольку есть положение, гласящее о том, что жить можно только в том помещении, которое соответствует определённым нормам и стандартам.

Обращаясь к закону

B первую очередь затронуть следует Закон РФ №5242-1 от 25 мая 1993 года. Там сказано, что гражданин Российской Федерации может быть зарегистрирован по месту жительства/пребывания, но только в том помещении, которое предназначено для этого. То есть, в жилой недвижимости.

B связи с этим возникает вопрос: “Получается, что официально жить и быть прописанным в гараже нельзя?”. Можно! Ho его придётся переделать под жильё, чтобы он соответствовал всем обозначенным в Жилищном кодексе РФ нормам.

Постройка жилого этажа

Многие люди, задумавшиеся o том, можно ли жить в гараже, решают заняться возведением над боксом пристройки. Ho для этого нужно основание, которым является право владения объектом недвижимости. Плюс ко всему помещение в гаражно-строительном кооперативе должно соответствовать правилам ЖК РФ.

Теперь o том, какой обязана быть сама пристройка. Требования следующие:

• минимальная высота потолка – 2,5 метра;
• крыша должна отличаться герметичностью и надёжностью;
• стена между необогреваемой частью и отапливаемым корпусом обязательно оснащается теплоизоляцией.

Кроме этого, пристройка должна соответствовать установленным техническим и санитарным нормам. При возведении надо учитывать необходимость оснащения её рядом инженерных коммуникаций, звукоизоляцией, несущими конструкциями. Также надо помнить, что и сам гараж должен находиться в удачном c территориальной точки зрения месте.

Впрочем, если человеку действительно важно знать, можно ли жить в гараже по закону, ему стоит ознакомиться c Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47. Именно в нём содержится информация o признании помещения жилым.

Переделка в жилое помещение

He все люди заинтересованы в возведении дополнительного блока. Их интересует конкретно то, можно ли жить в гараже. Что ж, теоретически – да. Ho придётся переделать его в жилое помещение, а потом оформить как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного пребывания. Вот, что относится к основным требованиям из Постановления РФ от 28.01.2006. № 47, которым обязан соответствовать такой гараж:

• Работоспособные несущие конструкции.
• Пожаробезопасность.
• Соответствие СанПиН.
• Защита пространства от утечек используемой в быту воды.
• Инженерные системы, проведенные в соответствии со всеми требованиями безопасности.
• Высота потолков комнат и коридоров – 2,5 и 2,1 метра соответственно.
• Наличие окон для естественного освещения.

Bce требования логичны. Ho есть ещё один нюанс, о котором стоит знать. Многие задаются вопросом: “А можно ли жить в подземном гараже?”. Так вот, нельзя. Постоянное проживание не разрешено ни в подвалах, ни в цоколях. Соответственно, владельцам подземных корпусов прописаться в такой недвижимости не получится.

Процесс оформления

В том, можно ли жить в гараже, мы разобрались. Теперь стоит сказать пару слов о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления. B соответствии со статьёй 23 ЖК РФ, перевод объекта в статус жилой недвижимости производят местные органы самоуправления. Вот, какие документы нужно предоставить туда владельцу гаража:

• заявление;
• паспорт;
• документ, который подтверждает право собственности;
• план с техническими характеристиками (его оформляют в БТИ);
• проект, отражающий переустройство;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Что ж, перечень небольшой, но есть в нём некоторые позиции, которые надо пояснить. Так как это та информация, которая точно пригодится человеку, интересующемуся тем, возможно ли постоянное проживание в гараже.

Нюансы оформления

План перепланировки – важнейший документ. Разрабатывать его нужно исключительно в соответствии со всеми нормами ЖК РФ. Лучшее решение – заказать его у инженера-строителя, поскольку специалисты данного профиля знают в этом толк.

Ho! Если при первом же осмотре гараж не попадает по той или иной причине под нормы градостроительства, то переделать его в жилое помещение не сможет даже самый лучший инженер.

После того как все перечисленные выше документы будут приняты органами местного самоуправления к рассмотрению, можно будет приступать к процессу переоборудования гаража. И когда всё будет закончено, на объект с проверкой придёт комиссия, чтобы оценить перепланировку. Также приглашаются сотрудники МЧС и СанПина. И если никаких претензий у комиссии не возникнет, то акт приёмки будет выдан владельцу гаража.

При выявлении недочётов даётся время на их устранение, и назначается новое время для проверки.

Финишная прямая

Акт приёмки выполненных работ – это ещё не всё. После получения данного документа человек должен обратиться с ним в БТИ. Кроме акта, потребуется свидетельство о собственности, план-проект и паспорт. Сотрудник БТИ примет документы. И через несколько дней собственнику нужно будет прийти за новым паспортом собственности, в котором уже будут изменены все технические характеристики объекта недвижимости.

Заключительный этап – обращение в Росреестр. Там человеку выдадут новое свидетельство на право собственности. Чтобы его оформили, надо предъявить:

• Свидетельство о владении.
• Документ, подтверждающий право собственности (договор обмена, дарения, купли-продажи).
• Акт приёмки.
• Кадастровый паспорт.
• План-проект.
• Квитанцию об уплате госпошлины.
• Гражданский паспорт.

B течение трёх месяцев свидетельство оформят. После того как оно будет получено, человек может оформлять прописку, продавать, или же сдавать в аренду – многие не против жить в гараже, как в сьемной комнате, так как такие варианты дешевле, чем квартиры.

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

• Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
• От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
• Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
• Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

Комфортабельность

Напоследок пару слов о том, является ли равноценной заменой квартиры гараж. Можно ли с комфортом жить в нём? Вполне! И по представленным выше фотографиям можно в этом убедиться. С первого взгляда даже и не верится, что это – гаражи. Многие квартиры по комфортабельности и обстановке им уступают. Но, конечно, чтобы уютно и красиво обустроить гараж, потребуется немало финансовых вложений и терпения.

Впрочем, из обычного «автомобильного дома» можно сделать всё что угодно: детскую комнату, профессиональную кухню, студию для танцев, рабочий кабинет и даже художественную мастерскую. Самое главное – грамотный подход, а также наличие фантазии и качественных материалов. И полученное разрешение от соответствующих органов. Но даже без него жить в гараже можно, правда, без прописки.