Пожарная сигнализация в квартире - Floresnsk.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Пожарная сигнализация в квартире

Почему я против адресных пожарных датчиков в квартирах.

Личный опыт обслуживания пожарной сигнализации показал, что адресные пожарные датчики в квартирах – это зло.

И не потому что адресная система плохая – люди такие.

Поражаюсь, как много читателей приходят по запросу “что делать с пожарной сигнализацией в новостройке” и можно ли убрать пожарные датчики в квартире – как можно вообще искать ответ на подобные вопросы?

Проблемы с обслуживанием адресной противопожарной системы нового жилого дома начинаются сразу же. Причина – начало ремонтов в новых квартирах без отделки.

В коридоре каждой квартиры установлен адресный тепловой пожарный датчик, который подключен в адресную линию, проходящую по всем этажам подъезда.

Адресные датчики в квартирах – технически отличное решение: локализация событий до каждой квартиры, простота, надежность, достоверность.

Но мы натыкаемся на социальную составляющую.

Какие возможные варианты действий собственника новой квартиры, обнаружившего у себя на потолке пожарные датчики?

  1. Обратится в управляющую компанию о переносе датчиков.
  2. Замуровать все датчики за подвесным потолком.
  3. Снять датчик и заизолировать провода.
  4. Оторвать все датчики нафиг, закоротив при этом провода.

Обратится в управляющую компанию.

Ни один новый собственник квартиры не заморочился со звонком в управляющую компанию с вопросом про датчики на потолке. Хотя были придуманы памятки про использование пожарной сигнализации в квартирах.

Правильным действием могло быть снятие датчиков и перенос их на подвесной потолок после отделки.

А ведь имеются декоративные кольца для встраивания датчика в подвесной потолок. Тепловой датчик, конечно же, целесообразно заменить на дымовой для более раннего обнаружения пожара. Можно было бы в адресную систему добавить и газовый анализатор для пущей безопасности – инфраструктура для этого в виде проводов и прибора приемо-контрольного ведь уже есть.

Но, жители новостроек считают себя бессмертными и несгораемыми.

Может быть никто и не верит, что пожарная автоматика может быть в рабочем состоянии – но это как кидать мусор из окна, аргументируя тем, что все равно грязно.

Тем не менее парадокс: одни покупают себе в жилище всякие умные пожарные датчики типа Xiaomi, другие уничтожают современную уже готовую противопожарную систему у себя в квартире, в которую уже вложены значительные средства.

Замуровать за подвесным потолком.

В более половины случаев датчики оказываются зашиты за подвесным потолком.

Это вполне объяснимо: отделочникам надо бомбить, ведь время – деньги. Лишние вопросы приводят к простою. Вопросы к инженерным системам приводят к трате значительного времени – оно им надо?

С адресным пожарным датчиком в этом случае ничего и не случится – тепловой датчик не требует техобслуживания и не запылится.

Адресный датчик установлен только в коридоре. В остальных комнатах установлены автономные дымовые датчики с батарейкой. Это значит что через два года батарейка подсядет и датчик будет долго орать за потолком, пока батарейка совсем не сядет. Или датчик запылится еще раньше и тоже начнет орать. Орать он может недели две . Считаю это заслуженным наказанием.

Датчики сняты, а провода заизолированы.

Примерно в четверти квартир такая картина. Вот тут ситуация вообще не понятна.

Очевидно, владелец жилплощади дал команду датчики демонтировать а провода за-изолировать – не сами же строители приняли такое решение. То-есть он принял во внимание наличие в квартире чего-то необычного.

Спасибо ему конечно, – но почему бы не предпринять действия для того, чтобы система раннего предупреждения пожара осталась в его квартире после ремонта в рабочем состоянии? Ведь это так просто и совсем бесплатно. Можно было бы даже понести затраты на декоративное кольцо для встраивания датчика в потолок.

В доступных местах были объявления соответствующего содержания, о чем уже писал: Адресные датчики пожарной сигнализации Рубеж в квартирах.

Строители сообщили, что хозяин дюже капризный и считает датчик уродливым – дискуссия бесполезна.

Датчики оторваны. АЛС в КЗ.

АЛС в КЗ – это не замаскированное ругательство, хотя уместно было бы.

Короткое замыкание адресной линии связи означает что не работает вся адресная линия связи. Изоляторы короткого замыкания отсекают короткозамкнутый участок, но изоляторов немного и чтобы адресная система при таком применении работала нормально – необходимо на каждую квартиру ставить свой изолятор адресной линии связи.

Конечно же никто не предусматривал в проекте такие затраты на изоляторы. Цена каждого изолятора почти как и адресного пожарного датчика – 450р.

А если участок АЛС с КЗ проходит через весь подъезд, то поиск квартиры где оторвали датчик занимает длительное время. И так каждый раз.

Если от распределительной коробки ответвление проходит через несколько квартир, то приходится отключать все эти квартиры.

Зачем же нужны пожарные датчики в квартирах?

Интернет пестрит вопросами типа “у меня в новой квартире пожарный датчик – можно мне оторвать его нафиг?”.

То-есть никому он и не нужен – зачем их ставят?

По нормативам пожарной безопасности, для сдачи многоквартирного дома застройщик обязан оборудовать каждое жилое помещение пожарной сигнализацией.

Автономные датчики ставят во всех комнатах, кроме коридора. Согласен – смысла в них нет. Пусть владелец квартиры их хоть сразу же в окно и выкидывает – его дело. Никто никогда не отреагирует на орущий в квартире автономный датчик дыма.

В коридоре квартир иной случай – необходимо ставить пожарный датчик для управления системами дымоудаления и подпора воздуха. Автономный датчик не годится – датчик должен куда-то передать сигнал управления.

В коридорах применяются тепловые датчики с целью уменьшения проблем общения с жильцами – тепловой датчик не требует обслуживание и не реагирует на курение, дым из кухни и пар из ванной. Хотя не уверен, что установка теплового датчика вместо дымового правильная и с точки зрения норм и с точки зрения логики.

Если система не-адресная, то датчиков необходимо было бы три и запуск систем дымоудаления и подпора необходимо было бы осуществлять при сработке не менее двух датчиков в шлейфе.

Также для не-адресной системы пожарной сигнализации необходимо было бы на каждую квартиру выделять отдельный шлейф пожарной сигнализации, иначе всплыли бы все проблемы, описанные ранее. Много шлейфов – много приемо-контрольных приборов: много проводов и большая мощность источников питания.

Адресных же пожарных датчиков достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков во всем подъезде, а то и во всем жилом доме.

В коридоре квартиры может быть один адресный или три не-адресных пожарных датчика. Датчик может быть тепловой.

Почему возникают проблемы с пожарными датчиками в квартире?

Ввиду того что для не-адресных датчиков необходимо много шлейфов и много датчиков – целесообразно применение адресных пожарных датчиков. Их достаточно одного в квартире и достаточно одной адресной линии связи для всех датчиков. Да и нарисовать адресную систему с одним датчиком в квартире намного проще.

Таким образом со всех точек зрения, которые доступны проектировщику, лучше нарисовать в квартирах многоэтажного дома адресные пожарные датчики.

Обратной связи объект – проектировщик не существует: все работы в России выполняют шабашники через многоуровневую систему посредников.

Застройщику такая обуза, как пожарная сигнализация, тоже нужна с минимальными затратами – тендер выиграет тот, кто не заложит изолятор КЗ АЛС в каждую квартиру.

Монтаж дополнительно по одному изолятору в каждую квартиру во всем жилом доме обойдется от 100 000р – конечно же такие деньги сэкономят!

Стоимость технического обслуживание не нужной никому противопожарной системы минимальна на сколько вообще это возможно. Конечно же в нее не входят, по сути, непрерывные пусконаладочные работы все время пока в квартиры вселяются жильцы и их ремонтируют. Немедленное реагирование на неисправность тоже не предусмотрена в договоре.

На каждое КЗ АЛС никто не будет реагировать хотя бы и потому, что не будет консьержа, непрерывно следящего за исправностью системы пожарной сигнализации. Никто не сообщит об неисправности в обслуживающую организацию, а приезжать сами они должны не реже раз в месяц.

Так и будет пожарная сигнализация всего подъезда месяц находится в неисправном состоянии. И жильцы будут судачить что да – ничего никогда не работает, не подозревая, что дело в них самих.

Какая же правильная пожарная сигнализация в квартире?

Один из вариантов вскользь упоминал – использование изоляторов КЗ АЛС на каждую квартиру.

Если же применять не-адресную систему пожарной сигнализации, то по цене получится тоже самое.

На каждую квартиру выделяется отдельный шлейф приемо-контрольного прибора или адресной пожарной метки и обрыв или КЗ этого шлейфа выводит из строя только этот шлейф – и бог с ним – вся остальная пожарная сигнализация продолжает оставаться исправной.

Не-адресная система “Болид”.

Один из подходов уже описывал: Грамотная пожарная сигнализация в квартирах жилого дома. В этом случае применялись на каждом этаже приборы пожарные приемо-контрольные “Сигнал-10” производства “Болид”.

Прибор имеет 10 шлейфов и два выхода, к которым можно подключить световое и звуковое оповещение. То-есть даже не надо будет по этажам тянуть провода системы оповещения и управления эвакуацией.

Стоит “Сигнал-10” 2300р.

Самый дешевый (но очень уродливый) датчик тепла стоит 60р. Стоимость трех таких датчиков с монтажом будет аналогичной стоимости одного адресного датчика с монтажом.

Читайте также:  Наливной пол: отзывы владельцев

Приличные не-адресные тепловые датчики стоят от 185р.

Адресно-аналоговая система “Рубеж” или “Болид”.

Метка адресная пожарная “Рубеж АМП-4” стоит 2400р. и является в некотором смысле аналогом прибора “Сигнал-10”.

Метка подключается в адресную линию, а не-адресные датчики на один из четырех шлейфов адресной метки. Адресная метка имеет также два выхода для подключения устройств оповещения и управления эвакуацией.

Имеются в наличии и 10-ти шлейфовые адресные метки.

В системе “Болид” есть адресный расширитель (метка) “С2000-АР8”, стоимостью 1700р, но без выходов управления.

Опыт подсказывает, что адресно-аналоговый подход будет немного лучше системы на приборах “Сигнал-10”, но и немного дороже.

Тут широкий простор для комбинирования оборудования.

Какого производителя в этом случае лучше выбрать: “Болид” или “Рубеж” не берусь сказать – все будет зависеть от конкретной конфигурации жилого дома.

Не стоит забывать, что выбор адресного или аналогового подхода и производителя оборудования влияет не только на датчики в квартирах, но и на все оборудование управления инженерными системами жилого дома, так что считать результат надо в комплексе. Что и как за собой потянет по цене – ответ даст только проект.

Адресная система “Рубеж” или “Болид”.

Адресные пожарные датчики, но обязательно с изолятором шлейфа на каждую квартиру.

Каждый изолятор шлейфа стоит 400-450р.

Ввиду того что скорее всего на изоляторах сэкономят, а датчики все равно выкинут – считаю этот вариант бесперспективным.

Тут есть еще один момент – адресную систему пожарной сигнализации мы рассматривали, исходя из того что в проекте будет один датчик в помещении. Но проект с наличием одного пожарного датчика в помещении от лукавого.

Достаточность одного пожарного датчика в помещении не бесспорна и оспорима.

А если адресных пожарных датчика все же потребуется два, то экономический смысл от применения адресной системы вместо аналоговой пропадает полностью.

Обязательно ли устанавливать пожарный извещатель в квартире и зачем он нужен?

Важно: участились мошеннические действия связанные с принудительной установкой пожарных извещателей в жилых домах! Будьте внимательны! Читайте в комментариях как обманывают, чтоб не попасться на уловки мошенников!

Статистика пожаров утверждает, что больше половины из них происходит в жилом секторе. Жильцы индивидуальных и многоквартирных домов не контролируются специальными органами в отличие от общественных, коммерческих и производственных помещений. Поэтому каждый индивидуально решает вопрос, о том, обязательно ли устанавливать пожарный извещатель в квартире и какие меры необходимо предпринимать для обеспечения своей безопасности.

Пожарная безопасность многоквартирных жилых домов по СНИП

В многоквартирных жилых домах безопасность от пожаров обеспечивается еще на уровне разработки проектов.

В дальнейшем ответственность за безопасное содержание объектов общего пользования возлагается на управляющие организации, которые несут финансовую, а иногда и уголовную ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.

Правовая база по этому вопросу включает федеральные законы №69 от 21.12.1994 г. и № 123 от 22.07.08 г. со всеми изменениями, в которых содержатся основные требования по обеспечению безопасности от пожаров.

По вопросам пожарной безопасности многоквартирных жилых домов разработаны СНИПы 31-01-2003, 21-01-97 и ряд других.

В перечисленных документах речь идет о требованиях к инженерному оборудованию, обеспечению путей эвакуации, огнестойкости конструкций и обеспечению системами сигнализации и пожаротушения.

Наказание за их несоблюдение достигает 200 000 руб. или 7 лет заключения в случае, если в результате пожара пострадают люди.

Основное внимание управляющие домами уделяют поддержанию в порядке путей эвакуации, для этого регулярно проверяется состояние лестничных пролетов, даже при наличии в здании лифта. Жильцов заставляют убирать мусор и не разрешают загромождать лестницы и балконы общего пользования.

Также контролируется состояние чердаков и подвалов, в которых обычно накапливается мусор и предметы, которые могут стать источником возгорания.

Наиболее опасными в отношении возгорания являются малоэтажные здания, особенно старой постройки, при строительстве которых не соблюдались современные требования защиты от возгораний.

Должностные лица отвечают за соблюдением правил безопасности в местах общественного пользования, а обязательно ли ставить пожарный извещатель в квартире решает каждый владелец недвижимости самостоятельно. Исключение составляют новостройки, в которых датчики устанавливаются на этапе строительства.

Нужна ли в квартире пожарная сигнализация?

Ответ на вопрос, нужна ли в квартире пожарная сигнализация, жильцы многоквартирных домов решают в следующих случаях:

  • Сигнализации нет, но поступают предложения об ее установке.
  • Извещатели уже установлены в приобретенной новостройке, но не вписываются в интерьер, и хочется их снять или спрятать.

Ознакомившись со статистикой пожаров в жилых домах, ответственные люди зачастую решают себя дополнительно обезопасить и установить системы безопасности в квартире. Обычно их проводят одновременно с охранной сигнализацией владельцы квартир, в которых находятся значительные материальные ценности, или те, кому приходится долго отсутствовать дома.

Необходимость в сигнализации возрастает в тех случаях, когда присутствуют повышенные риски возникновения пожара, такие как:

  • проживающие пожилые люди, плохо контролирующие свои поступки;
  • несовершеннолетние дети часть времени проводят дома без взрослых;
  • рядом проживают соседи, злоупотребляющие алкоголем, или организующие производственные процессы в домашних условиях;
  • квартира находится над коммерческим помещением (кафе, складом, магазином и так далее).

Если в квартире уже есть установленные извещатели, то снимать их неразумно и не рационально, так как большинству населения приходится дополнительно платить за их установку.

Если нужна, то почему?

В настоящее время нет обязательных требований об установке в жилых помещениях систем извещения о возгорании. Поэтому на вопрос, обязательна ли в частных квартирах пожарная сигнализация, можно дать отрицательный вопрос.

Установка противопожарных систем является добровольным делом.

В большинстве случаев затраты на монтаж извещателей никак не возмещаются, но даже в одном из тысячи случаев польза от своевременного уведомления о возгорании оказывается в разы больше, чем стоимость установки пожарной сигнализации.

Еще один повод установить системы охраны от огня существует у тех, кто страхует свое жилье и имущество. Наличие данной системы позволяет существенно сэкономить на страховых тарифах.

Заключение

О том, является ли пожарная сигнализация в жилом доме необходимостью, решает каждый владелец жилья самостоятельно, исходя из условий проживания и своих возможностей.

Пожарная сигнализация в квартире (доме): от А до Я

Где устанавливается комплекс приборов и его оснащение

В многоэтажных жилых домах, оборудованных единой системой обеспечения безопасности при возникновении пожара, включающей в себя автоматическую сигнализацию о возгораниях в помещениях квартир, вне квартирных коридорах, лестничных площадках, технических помещениях, приемно-контрольные приборы устанавливаются в помещении консьержа.

Помещение консьержа в многоквартирном доме

При отсутствии такого помещения их монтируют в стеновых шкафах связи, телевидения на первом этаже многоквартирного жилого дома, чтобы обеспечить их сохранность, исключить доступ к коммутационным соединениям с ним линий/шлейфов сигнализации о пожаре, проложенных от квартир на вышележащих этажах здания.

Такое организационно-техническое решение применяется в жилых комплексах, состоящих из нескольких многоэтажных зданий. Тогда от приборов пожарной сигнализации в каждом доме прокладываются соединительные линии к централизованному приемно-контрольному прибору, установленному в помещении диспетчерской, пожарного поста, пульта охраны жилого комплекса, где организовано круглосуточное дежурство персонала, обученного действиям при пожаре.

В высотных комплексах многоквартирных жилых зданий в состав необходимой для обеспечения безопасности людей аппаратуры, кроме приемно-контрольных устройств сигнализации, могут также входить один или несколько:

При установке в частном жилом доме не автономных извещателей о пожаре, а полноценной установки сигнализации, в которой пожарные датчики соединены между собой, прибором проводными линиями, приемно-контрольная аппаратура монтируется, как правило, в прихожей; а при наличии здания/помещения охраны в элитных загородных поселениях – в нем.

Требования нормативных документов

(Для защищаемых помещений)

Необходимость установки извещателей, систем сигнализации о пожаре в многоквартирных жилых зданиях, в целях обеспечения безопасности людей, сохранности их имущества, впервые была сформулирована в СНиП 31-01-2003, действующей отредактированной версией которого теперь служит СП 54.13330.2016:

  • Жилые помещения в квартирах, за исключением постирочных, душевых, санузлов, ванных комнат, саун, должны оснащаться автономными извещателями о пожаре.
  • В прихожих/передних квартир, в технических помещениях и местах общего использования жилых зданий, чья высота превышает 28 м, должны устанавливаться проводные пожарные извещатели. При срабатывании этих датчиков должны автоматически включаться вентиляционные системы противодымной защиты – открываться клапаны дымоудаления, включаться вентиляторы удаления летучих продуктов горения/подпора воздуха.
  • В поэтажных коридорах, помещениях консьержа, в камерах для сбора бытового мусора необходимо устанавливать дымовые пожарные датчики.

Важно знать, что эти требования относятся к сданным в эксплуатацию с 2003 года многоквартирным домам, а также новостроящимся объектам, в проектную рабочую документацию которых должны быть заложены работы по монтажу автоматических систем сигнализации о пожаре.

Дымовые пожарные извещатели в холле с лестничной клеткой

Какие извещатели (датчики) входят в систему пожарной сигнализации

Пожарные извещатели в квартире, согласно перечню помещений зданий, которые подлежат оборудованию автоматическими системами сигнализации, тушения пожаров, приведенному в таблице А.1 СП 5.13130.2009, должны устанавливаться в жилых зданиях с высотой, превышающей 28 м, независимо от их общей/поэтажной площади.

Согласно таблицы М.1 этого свода правил для установки в жилых помещениях рекомендованы дымовые датчики, тепловые извещатели о пожаре.

Фактически по требованиям СП 54.13330, СП 5.13130 в высотных многоквартирных зданиях должны монтироваться перед сдачей в эксплуатацию, качественно эксплуатироваться в дальнейшем техническими службами жилых комплексов, сторонними подрядными организациями, а также собственниками квартир две несвязанные между собой системы сигнализации о пожаре:

  • Автономная в пределах площади жилых помещений каждой квартиры, причем дымовые оптико-электронные датчики о возникновении очага возгорания, установленные в детских, гостиных, спальнях могут при наличии технической возможности объединяться в единую сеть для гарантии оповещения жильцов, находящихся в любом помещении резко звучащим прерывистым сигналом.
  • Проводная система с дымовыми, тепловыми датчиками, в том числе установленными в помещениях прихожих/передних каждой квартиры, а также в камерах сбора бытового мусора, электрощитовых, машинных отделениях лифтов, внеквартирных коридорах и иных местах общего использования, контроль/управление которой осуществляется централизованно из пожарного поста, диспетчерской, помещения охраны/консьержа.
Читайте также:  Как выбрать биметаллические радиаторы

Необходимость обязательной установки пожарных извещателей в трехэтажных частных жилых зданиях изложена в СП 55.13330.2016.

Они должны оборудоваться:

  • Проводной системой сигнализации о пожаре с дымовыми датчиками в каждом жилом помещении.
  • Или автономными извещателями – не меньше, чем по одному на каждом этаже, при условии возможности автоматической передачи тревожного сообщения о возникновении очага возгорания в помещения охраны, пожарного поста жилого поселка, подразделение пожарной охраны.

Аналогично жилым помещениям квартир автономные пожарные датчики необходимы только в них, исключая санитарные комнаты, кухни. Отличие – это необходимость защиты ими гаража, построек хозяйственно-производственного назначения.

К сожалению, учитывая, что противопожарные нормы не требуют монтажа никакого типа сигнализации в частных жилых домах высотой 1–2 этажа, то ее установка – это лишь осознанное желание собственника, вложив средства на ее создание, защитить себя от возможных, гораздо больших как материальных, так душевных потерь.

Кто и как устанавливает

В новостроящихся, эксплуатируемых многоквартирных жилых домах монтаж, ремонт, технический сервис осуществляют подрядные организации, обладающие лицензиями МЧС на это вид работ.

В квартирах, частных жилых домах по заказу собственника эти работы осуществляют те же организации, а также представители охранных агентств в рамках создания охранно-пожарной сигнализации объекта, что оптимально для владельца недвижимости как по затратам, так и по степени комплексной защищенности от рисков проникновения, возникновения очага возгорания.

Тревожный сигнал об этих событиях может передаваться на пульт сигнализации охранных предприятий как по проводным линиям, так и по GSM каналам связи, а также непосредственно на мобильное устройство собственника объекта.

Собственник также может самостоятельно приобрести, установить автономные пожарные датчики в жилых помещениях квартиры, дома.

Какую систему устанавливать

Однозначно правильным выбором для установки в многоквартирных жилых зданиях является комплекс современной приемно-контрольной аппаратуры с программным обеспечением, визуально отражающем на мониторе текущую ситуацию на защищаемом объекте.

Это оборудование должно работать с адресно-аналоговыми извещателями, которые позволяют точно указать диспетчеру, сотруднику охранного предприятия место возгорания – номер квартиры, коридор этажа дома, камеру сбора мусора или техническое, вспомогательное помещение.

Такая точность – это залог быстрого реагирования/проверки ситуации на месте, вызова пожарных подразделений, организации эвакуации жильцов дома, в котором произошло возгорание.

Принцип работы и порядок действия при срабатывании

Вопрос №1: Как работает пожарная сигнализация в квартире ?

Работоспособная система проводной пожарной сигнализации в многоквартирном доме после срабатывания любого извещателя подает управляющие сигналы на включение светозвуковых оповещателей, установленных внутри квартир, на лестничных площадках, вне квартирных коридорах здания. Далее происходит открытие клапанов дымоудаления, включение вентиляторов подпора воздуха в помещения тамбуров незадымляемых эвакуационных лестниц, при этом все лифты спускаются на первый этаж и пользоваться ими нельзя.

Вопрос №2: Что делать если пищит (сработала) сигнализация в квартире?

При срабатывании автономных датчиков о возникновении пожара в квартире или жилом доме, жильцам необходимо оценить обстановку и покинуть помещение если создалась угроза жизни и есть явное задымление, используя все имеющиеся типы эвакуационных лестниц, путей и выходов из здания.

Так же стоит упомянуть, что в автономных датчиках происходит разрядка элементов питания, и тогда он так же начинает пищать. В современных моделях извещатель заранее предупреждает владельцев о необходимой замене элементов питания и коротко пикает.

При срабатывании проводной пожарной сигнализации дежурный персонал на объекте должен действовать согласно должностной инструкции по действиям при пожаре.

Дополнительные вопросы

Вопрос№3: Можно ли перенести датчики (извещатели) в квартире, если да, то как это сделать?

Можно перенести, если это автономные датчики и они мешают установке осветительного оборудования, предстоит ремонт помещений; нужна замена на другую марку устройств, если имеющиеся не вписываются в дизайн интерьера.

Распоряжаться этим можно по своему усмотрению, ведь автономные пожарные извещатели – это элемент инженерного оснащения квартиры, приобретенной собственником.

Для выполнения работ по аккуратному демонтажу и правильной установке можно пригласить специалистов, но несложно выполнить эти работы самому, внимательно изучив технический паспорт на изделия, полученный от застройщика.

Вопрос №4: Можно убрать вообще датчики (извещатели) в новостройке квартиры?

Запрещено демонтировать проводные ИП, установленные в прихожие квартир высотных домов, являющиеся частью общедомовой сигнализации.

Их «уборка» трактуется как нарушение правил ПБ, уничтожение общего имущества собственников дома, с соответствующими штрафными санкциями.

Автономные пожарные извещатели, являющиеся имуществом собственника, могут быть демонтированы, так к сожалению, поступают многие владельцы квартир. Настоятельно не рекомендуем отказываться от автономных извещателей, так как этот прибор, первым просигнализирует об опасности в квартире.

Но, следует помнить, что тогда он и члены семьи потеряют единственное, реально эффективное средство обнаружения пожара, работающее круглосуточно в автоматическом режиме.

Пожарная сигнализация в квартире – страшная правда

Пожар в замкнутом пространстве представляет собой страшное бедствие и уничтожает не только имущество, но очень часто и человеческие жизни.

70% пожаров происходят в жилых помещениях, в которых погибает до 90% от общего числа погибших на пожарах. Ежегодно это составляет 10.000 человек, что сопоставимо с населением небольшого города, из них 500 детей. (Данные Росстата РФ).

Для того чтобы вовремя обнаружить самое незначительное возгорание и быстро включить сигнал тревоги, используют системы пожарной сигнализации.

Общие сведения

Основные задачи и функции пожарной сигнализации:

  1. Быстро обнаружить возгорание;
  2. Своевременно подать сигнал опасности пожара и оповестить (жильцов, службы охраны жилища, консьержек и пр.);
  3. В автоматическом режиме передать сигнал диспетчерским службам МЧС;
  4. Еcли конструктивно предусмотрено, запустить систему автоматического пожаротушения.

Процесс обнаружения и предупреждения возгораний и пожаров в жилых помещениях включает самые современные технологии и очень часто он входит в главный комплекс общей безопасности зданий, помещении и территории.

Основные компоненты противопожарного комплекса для жилых квартир, многоквартирных зданий, коттеджей и домов включают:

  1. Контрольная панель (мозг системы) анализирует сигналы от датчиков, шлейфов и отправляет цифровой сигнал на панель автоматики;
  2. Индикационный блок – суммирует и анализирует для представления общей состояние датчиков;
  3. Датчики обнаружения сканируют помещения на наличие задымления, резкого скачка температуры и СО₂.

Последнее время Российская Федерация на законодательном и техническом уровне в значительной степени усилила позиции по предупреждению пожаров в жилом секторе. Так, при проектировании многоквартирных зданий обязательны системы противопожарной сигнализации. После ввода зданий в эксплуатацию управляющая компания отвечает за противопожарную безопасность. На крупных промышленных или социальных объектах предусмотрена установка автоматических систем пожаротушения.

Подробнее о лицензировании работ по проектированию, монтажу и обслуживанию пожарной сигнализации можно прочитать здесь.

Классификация

Структурная схема внутридомовой пожарной сигнализации

Противопожарные системы могут быть адресные или аналоговые.

Аналоговая система определяет возгорание и указывает только шлейф.

На один шлейф могут подключаться до тридцати пожарных датчиков, что в значительной степени снижает определение место пожара. Как правило, это применяют для небольших помещений. Затраты на проектирование, установку и пусконаладочные работы этой системы, в два, три разы ниже чем адресной системы

Адресная система – обозначает точно возможное место возникновения пожаров и отличается высокой степенью надежности.

За счет меньшего количества монтируемых пожарных датчиков, в большинстве случаях, адресная система, экономически более выгодна. При необходимости, могут проектировать и установить смешанную адресно-аналоговую систему.

По способам «опроса» противопожарной системы своих датчиков могут использоваться «лучевые» или «кольцевые» способы установки шлейфов. Последнее время используется третий вариант «по кольцу»- самый надежный, так как опрос осуществляется с двух сторон одновременно. Система продолжает стабильно работать, при повреждении одного из датчиков. (Датчики могут быть пороговые, радио канальные и автономные акустические).

Виды используемых датчиков

Тепловые датчики отправляют сигналы об изменении параметров температуры.

Они имеют внутренний параметр контроля температуры и реагируют на изменение ее скорости – интегральными функциями (Область применения – помещения, где невозможно использование дымовых датчиков)

  • Дымовые пожарные датчики – имеют самое широкое применение (За исключением помещений для курения, с повышенной влажностью и сильно запыленных).
  • Датчики пламени устанавливаются в помещениях, возгорание возможно без начальной фазы горения (тления).
  • Мультисенсорный датчик (извещатель) одновременно реагируют на несколько факторов пожарной безопасности (до четырех). Главное особенность этих датчиков в том, что они на несколько порядков уменьшили количество ложных срабатываний.

Конструктивные отличия датчиков и извещателей. Главная функция «датчика»- определить возгорание и передать сигнал на приемное устройство. «Извещатель» передаёт сигнал и при помощи приемного устройства на исполнительные устройства, которое может включить: (звуковой сигнал, открытие дверей, средств тушения пожара и пр.)

Требования норм СНиП-31-01-2003, которые распространяются и для всех новостроек предусматривает для зданий выше 28 метров, следующие системы пожарной безопасности и установку датчиков:

«Адресные датчики обязательная установка во всех комнатах, кроме сантехнических помещений. Дымовые извещатели устанавливают в прихожих с порогом срабатывания +54°С. Более подробно изложено в «Техническом регламенте о требованиях правил пожарной безопасности «Закон Российской Федерации 123-ФЗ от 22.07.08 года».

Читайте также:  Душевая с трапом в полу

Наиболее распространенные конфигурации

Дымовые датчики с встроенными акустическими устройствами для автономной работы от встроенных аккумуляторов. Помимо обычной кнопки пожарной сигнализации, аналогово-адресные комплексы оснащены устройствами для передачи радиосигнала или через систему GSM на все установленные приемники.

Сигнализация GSM самая популярная среди аналогичных устройств и обладает рядом преимуществ:

  • Обеспечивает отдаленный контроль в режиме online;
  • Более высокая скорость передачи сигнала и информации;
  • Защиту от внешнего вмешательства в работу.
  • Устойчивая работа при низкой температуре и повышенной влажности;
  • Регистратор может быть подключен к нескольким линям канала, работающего в постоянном режиме;
  • Автономное питание, позволяет системе работать непрерывно.
  • Датчики имеют проводное и беспроводное подключение,
  • Возможность управление дистанционно при помощи СМС.

Сегодня нет обязательных требований для установки пожарной сигнализации в частных домовладениях. Каждый собственник жилья принимает самостоятельное решение о противопожарной защите.

Полезное видео

Смотрите краткий обзор того, что необходимо в каждом доме для пожарной безопасности.

Заключение

Если покидаете свое жилье на некоторый срок, вы сможете быть в курсе безопасности вашего помещения при наличии системы противопожарной защиты. Устанавливая систему пожарной сигнализации, вы имеете все шансы не попасть в трагическую статистику и уберечь себя, всех своих близких и свое жилье от большой трагедии.

Английский юрист Эдуард Коку (XVII в.) сказал очень мудрую фразу, которая не потеряла актуальность в наше время («My house is my castle»: «мой дом – моя крепость»). Это высказывание не утратило своей актуальности и в наше время.

Пожарная сигнализация

Группа компаний специализирующаяся на комплексном проектировании, монтаже и обслуживании систем безопасности

Консультацию проводит специалист компании!

Наши услуги

Система пожарной сигнализации в Москве – это эффективная мера по защите работников учреждений, компаний и предприятий, ценного имущества и оборудования при возникновении чрезвычайной ситуации. Система комплектуется с учетом категории риска объекта, площади, количества, проходимости, доступности и удаленности помещений. Цена оборудования формируется в зависимости от количества основных элементов, требующихся для обслуживания объекта, и вида сигнализации.

Что необходимо для бесперебойного функционирования системы

Пожарная сигнализация представляет собой точечную электроустановку слабой мощности.

Для ее работы необходимо три категории технических элементов, обеспечивающих прием сигнала, обработку и оповещение:

  • извещатели – периферийные приборы, реагирующие на состав воздуха и температуру, срабатывают при задымлении или непосредственном действии огня;
  • ПКУ – приемно-контрольные устройства, которые принимают сигналы извещателей, реагируют на них по заданному алгоритму;
  • исполняющие установки – замыкающее звено цепочки, включающее контрольные пульты управления, реле, специализированные системы оповещения.

Цены на услуги

Монтаж пожарной сигнализации
Наименование работСтоимость, руб
Обследование объектабесплатно
Подготовка коммерческого предложение (составление сметы)бесплатно
Монтаж датчика движение внутреннегоот 500
Монтаж датчика движения наружногоот 1000
Монтаж датчика разбития стеклаот 500
Монтаж кнопки тревожной сигнализацииот 500
Монтаж кронштейнов для уличных датчиков600
Монтаж магнитно-контактного датчика на деревянную дверьот 300
Монтаж магнитно-контактного датчика на металлическую дверьот 600
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 2 луча1200
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 4 луча1400
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 8 – 10 лучей2200
Монтаж прибора приёмно-контрольного на 10 – 20 лучей3000
Монтаж блока электропитания системы внутри помещения800
Монтаж блока электропитания системы наружного1200
Пусконаладочные работыДоговорная

Виды систем пожарной сигнализации

Монтаж пожарной сигнализации в Москве производится только после выполнения и согласования проектной документации. Группа компаний «Инженерные системы» осуществляет полный комплекс услуг, включая лицензированные работы. Вы можете заказать проект, установку, сервисное обслуживание для объекта частной и государственной структуры.

Мы предлагаем различные виды сигнализации:

  • Пороговую. Работает по принципу радиального модуля. Размещенные в помещениях датчики при помощи шлейфа передают сигнал на центральную панель. При срабатывании одного из датчиков центральная панель определяет номер шлейфа и передает сигнал на пульт или подключенный компьютер.
  • Адресно-опросную. Принцип взаимодействия датчиков и центральной панели построен на систематическом опросе всех подключенных элементов на предмет текущего состояния;
  • Адресно-аналоговую. Автоматизированная и самая совершенная система, которая бесперебойно анализирует данные извещателей, параметры воздуха и температуры в помещении.

Для получения экспертной консультации, выбора оптимального варианта оборудования, установки системы безопасности, позвоните нам или закажите обратный звонок.

Получить консультацию
вы можете нажав кнопку ниже

Под ключ или отдельно каждую услугу

Почему вам стоит обратиться к нам

Строгое соблюдение сроков
прописанных в договоре

Бесплатная разработка
исполнительной документации

Бесплатный выезд специалиста
для замеров сегодня

Лицензии
на работы,

К каждому объекту
прикрепляется специалист,
который ответит на все
ваши вопросы

Технические специалисты
с опытом работы
от 5 лет

Ваша тройная гарантия, закрепленная
в договоре

Оплата после проверки пожарной инспекцией

Не уложились в срок? За каждый просроченный день вы получаете компенсацию?

Цена и сроки договора не увеличатся

О компании

Наши специалисты

Наши последние работы

Усадьбы «Остафьево»

Задача: Монтаж всех слаботочных систем параллельно с реставрацией здания. Жёсткие сроки.

Было сделано:

  • Обследование объекта.
  • Монтаж систем: АК , АВК , АПС , СОУЭ , ОС , СКУД , СТН , ТФ .
  • Пусконаладка систем.
  • Сдача систем в эксплуатацию.
  • Сдача систем АВК , АПС и СОУЭ пожарному технадзору.
  • Работы закончены в срок.

ТСК «Новая Москва»

Задача: Комплексное обследование слаботочных систем. Оперативное устранение неисправностей.

Было сделано:

  • Изучение проектной документации.
  • Комплексное обследование объекта.
  • Устранение неисправностей в системе пожарной
    сигнализации.
  • Настройка систем пожарной сигнализации и контроля
    доступа.

ЖК «Ново-Молоково»

Задача: Обслуживание пожарной сигнализации, системы дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода.

Было сделано:

  • Восстановлена проектная документация.
  • Устранение неисправностей в системе пожарной
    сигнализации.
  • Обслуживание пожарной сигнализации, дымоудаления
    и внутреннего пожарного водопровода.

Санаторий «Архангельское»

Задача: Монтаж всех слаботочных систем параллельно с реставрацией здания. Жёсткие сроки.

Было сделано:

  • Обследование объекта.
  • Монтаж систем: АК , АВК , АПС , СОУЭ , ОС , СКУД , СТН , ТФ .
  • Пусконаладка систем.
  • Сдача систем в эксплуатацию.
  • Сдача систем АВК , АПС и СОУЭ пожарному технадзору.
  • Работы закончены в срок.

ЖК «Ближние дачи»

Задача: Комплексное обследование слаботочных систем. Оперативное устранение неисправностей.

Было сделано:

  • Восстановлена проектная документация.
  • Устранение неисправностей в системе пожарной
    сигнализации и системе учёта воды ( АСКУВ ).
  • Снятие показаний и обслуживание системы АСКУВ .

Бассейн лечебного плавания

Задача: Монтаж и настройка всех слаботочных систем. Сдача объекта в жёсткие сроки.

Было сделано:

  • Обследование объекта.
  • Монтаж систем: АВК , АК , АПС , НСС , ОС , РТ , СКС , СКУД ,
    СТН , ТВ , ТФ , ЧФ .
  • Пусконаладка систем.
  • Сдача систем в эксплуатацию.
  • Сдача систем АВК , АПС и СОУЭ пожарному технадзору.
  • Работы закончены в срок.

Отзывы и благодарности

Андрей Афанасьев Коммерческий директор “СервисЭнерго”

Мария Ивановна Компания “ПромЭлектро”

Юрий Марфин Генеральный директор “ПК ДОМ”

Николай Белый Директор по маркетингу

Все необходимые лицензии и сертификаты на выполнение работ

Наши клиенты

Новости

7000 камер видеонаблюдения установят в столице.

До конца года в Москве установят дополнительные камеры видеонаблюдения.

Видеонаблюедение с Honeywell

Новая бюджетная PTZ камера для уличного видеонаблюдения с 25х трансфокатором и Full HD/H.265 при 60 к/с

Что нового в этом году?

По новому ГОСТ Р 58202-2018, владельцев всех зданий, обязуют купить и разместить средства индивидуальной защиты СИЗ.

Часто задаваемые вопросы клиентов

Зачем нужна пожарная сигнализация

Монтаж пожарной сигнализации в помещении позволяет автоматизировать процесс оповещения персонажа в случае, если на территории резко повысится температура воздуха либо появится дым. За счет оперативного срабатывания удается эвакуировать сотрудников из здания в максимально сжатые сроки. На территории промышленных и коммерческих объектов наличие пожарной сигнализации – обязательное условие, если оборудование будет неисправно, начнет работать неправильно, компания попросту не пройдет проверки со стороны пожарной инспекции. Наличие пожарное сигнализации – обязательное условие сдачи капитального объекта строительства в эксплуатацию.

Нуждается ли пожарная сигнализация в согласовании?

Если монтаж противопожарной сигнализации проводится на территории нежилого проекта, согласование не требуется. Инспекция со стороны пожарного надзора и проверка соответствия эксплуатационной документации проводится во время плановых и внеплановых проверок. Пожарная комиссия проверяет работоспособность сигнализации перед вводом объекта в эксплуатацию. Специалисты нашей фирмы готовы помочь с аудитом и прохождением проверки с первого раза. Перед вводом в эксплуатацию, каждый объект проверяет пожарная комиссия. Узнайте, как провести предварительный аудит и пройти проверку с первого раза.

В каких случаях установка противопожарной сигнализации обязательна?

Обязательный монтаж противопожарной сигнализации и систем оповещения людей необходим на территории нежилых, промышленных и коммерческих объектах. Чаще всего монтаж проводится на территории офисов, магазинов, складских помещений, выставочных центров, производственных объектов, в медицинских и образовательных учреждения, в прочих зданиях. Согласно действующему законодательству, можно не устанавливать пожарную сигнализацию на территории душевых, санузлов, на лестничных площадках, в комнатах с насосным и бойлерным оборудованием.

Кто имеет право проводить монтаж сигнализации?

Проводить монтаж пожарной сигнализации на территории объектов того или иного типа могут исключительно компании, которые получили от МЧС лицензию на осуществление подобной деятельности. В случае, если у установщика лицензия отсутствует, оборудование не пройдет проверку у сотрудника пожарного надзора.

Кто имеет право проводить техническое обслуживание противопожарных сигнализаций?

К обслуживанию пожарных сигнализаций и систем оповещения допускаются исключительно те компании, которые имеют лицензию от МЧС на осуществление подобного вида деятельности. Перед выбором компании обязательно проверьте наличие лицензии. Учитывайте, если обслуживание будут проводить некомпетентные сотрудники, оборудование при следующей инспекции не пройдет проверку со стороны пожарного ведомства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector