Пристрой к деревянному дому из бруса

Пристройки к дому из бруса с фотографиями

Часто возникает необходимость в расширении жилой площади частного дома, например по причине увеличения семьи. Пристройка может выполнять различные функции. Это не обязательно должно быть капитальное строение. Возможно, владелец дома захочет сделать открытую террасу или закрытую утепленную веранду. Пристройка к дому из бруса строится достаточно легко и быстро. Это недорогой вариант, который эстетично выглядит.

Материал для строительства

Если пристройку планируется использовать как еще одну комнату, а не как веранду, то лучше всего сделать ее каркасной. Брус с этой целью используют с большим сечением, около 200х200мм. Он тяжелее, но прослужит дольше.

Основными достоинствами бруса являются:

1. Низкая теплопроводность.
2. Стены, выполненные из бруса, имеют более ровную поверхность, чем любые другие, сделанные из дерева.
3. Пристройка из бруса легко поддается отделке своими руками.
4. Если используется клееный и хорошо просушенный брус, то деформация и трещины не образуются.
5. Брус дает маленькую усадку, поэтому стыковать новую и старую постройку очень легко.
6. Пристраивая комнату или веранду из бруса к деревянному или брусовому дому, можно рассчитывать на упрощение процесса перевязки и последующей отделки.
7. Небольшой вес готовой постройки позволяет обойтись более простым в исполнении и недорогим фундаментом.
8. Брус привлекательно выглядит.
9. Материал экологически безопасен.
10. Пристройку из бруса легко возвести своими руками, не обладая навыками профессионального строителя.

Брус – отличный материал для пристройки, как к деревянному, так и к кирпичному дому. Из него можно построить строение любого типа конструкции – с каркасом или без.

Подготовка к строительству

На этапе подготовки к постройке нужно провести следующие мероприятия:

1. В первую очередь необходимо определиться с размерами будущей постройки. Их рассчитывают в зависимости от площади дома и загородного участка. Если места достаточно, то пристройка к дому из бруса может быть большой.
2. Составляя проект, нужно решить, для чего будет использоваться постройка и, исходя из этого, продумать планировку.
3. Чертят план коммуникаций, если таковые планируются. Это может быть электричество, водопровод или канализация.
4. Нужно рассчитать количество материалов и вывести конкретную сумму, в которую обойдется такая постройка.

Перед строительством желательно сделать монтажную схему

При работе с деревянным брусом необходимо соблюдать некоторые правила:

1. Профессионалы рекомендуют проводить любые манипуляции с деревом, в том числе возведение пристройки к дому, в прохладное время года. Благодаря этому можно добиться сокращения времени усадки постройки.
2. Работа по утеплению строения из бруса должна проводиться с внутренней стороны. Это позволит пристройке сохранить привлекательный внешний вид и поможет значительно сэкономить на количестве теплоизоляционных материалов.
3. Все деревянные поверхности конструкции должны быть в обязательном порядке обработаны антисептическим средством. Это позволит защитить строение от гниения в условиях повышенной влажности, а также от бактериальной, грибковой инфекции и поражения древесины насекомыми.
4. Деревянная конструкция должна быть изолирована от огня, для чего используется специальная пропитка.
5. Проектируя пристройку из бруса нужно позаботиться о том, чтобы металлических элементов было как можно меньше. Металл обычно используется в виде крепежных деталей. Если без них нельзя обойтись, то следует отдать предпочтение оцинкованным изделиям. Это обеспечит дополнительную защиту от коррозии.

После того, как будет составлен план и закуплены материалы, можно приступать к строительству основания будущей постройки.

Устройство фундамента

Глубина рва должна соответствовать глубине фундамента дома

Фундамент для пристройки возводится аналогичным образом, что и основание главного здания. Кроме материала, необходимо рассчитать размер и глубину, на которой он должен быть заложен.

Возведение фундамента производится в пять этапов:

1. Проводят разметку места, где будет находиться будущая пристройка.
2. Выкапывают ров, глубина которого должна соответствовать глубине фундамента дома.
3. Закладывают опалубку, состоящую из досок.
4. Устанавливается связку из арматуры, которая соединит основное здание с пристройкой.
5. Заливают конструкцию бетонным раствором.

Необходимо также сделать гидроизоляцию фундамента, особенно, если она имеется у главной постройки. Обычно с этой целью используют рубероид. Ним необходимо прикрыть сверху готовый фундамент. Предварительно основание промазывают битумом.

Для веранды из бруса подойдет свайный фундамент. Его легко выполнить своими руками. К тому же такое основание экономически выгоднее. При этом конструкция не будет соединена с главным фундаментом.

Когда фундамент будет готов, следует выждать минимум 3-4 недели, чтобы бетон застыл, до того, как начинать возводить стены.

Возведение стен

Стены из бруса скреплять скобами сразу после возведения

К деревянному или бревенчатому загородному дому лучше всего пристраивать каркасное строение из бруса, так как стены, выполненные из него, проще всего привязать к основной постройке. Идеально она будет смотреться пристроенной к бревенчатому дому. Но при правильном подходе возможен отличный вариант пристройки к кирпичному зданию.

Стены пристройки присоединяются к основному зданию при помощи следующих крепежных элементов:

• кронштейны;
• металлические пластины или скобы;
• гвозди;
• саморезы.

Так как примерно через год после установки стены из бруса дают усадку, то необходимо скреплять их скобами сразу после возведения. Может также произойти смещение пристройки относительно стен основного здания. Если это случилось, то скобы нужно снять и закрепить заново, отступив 2-3 звена, чтобы исключить смещение.

После того, как стены будут готовы, необходимо заделать щели, чтобы сохранить тепло внутри помещения. Для этого используется изовер, минеральная вата, войлок или пакля.

В заключение нужно сделать обвязку стен, используя брус меньшего диаметра, например 150х150 мм. Стандартная длина брусьев от 2 до 6 м, поэтому их, возможно, придется подрезать своими руками. Обвязку пристройки производят по периметру. Подбирая брусья, следует отдать предпочтение тем, что не имеют стыков. С ними обвязку будет произвести проще.

Если каркасная пристройка из бруса присоединяется к кирпичному дому, то нужно более тщательно стыковать материалы. Уменьшают и гигроскопичность дерева, пропитывая его с торцевой стороны специальным составом.

Там, где стены соединяются друг с другом, следует провести гидроизоляционные работы и заделать щели. Это позволит избавиться от сквозняков и предотвратит расслоение стыков стен.

Монтаж кровли и отделка

Для того чтобы сделать крышу для пристройки своими руками, вначале придется сконструировать стропильную систему. Она включает стойки, ригели и прочие элементы, которые служат для поддержки и фиксации крыши. Обрешетка производится при помощи брусков и реек. Вместо этого можно выполнить сплошной настил досками или листами фанеры большого размера.

Схема крепления кровли пристройки с узлом крепления гидроизоляции

Когда настил кровли будет готов, можно приступать к отделке. Для этого выполняют облицовку фронтонов, подшивку карнизов и установку ветровых деталей.

В заключение производится монтаж кровельного материала. Лучше всего выбрать тот, что соответствует материалу, используемому для крыши основного здания. Можно использовать и что-то другое, если такой контраст предусмотрен планом-проектом.

При монтаже кровли для пристройки следует учитывать нюансы:

1. Если новая конструкция расположена на более низком уровне, чем главное здание, то крыша должна иметь больший угол наклона. Тогда на ней не будет скапливаться снег, дождевая вода и листья осенью. Если оставить крышу плоской, то уборкой мусора придется заниматься самостоятельно.
2. Необязательно соединять кровлю нового здания и основного, но можно использовать брус, расположив его на расстоянии 15 см. Это сделает конструкцию более надежной и прочной.

Такой вариант подойдет для кровли веранды. Если планируется достроить комнату в дом, то крыша должна быть общей.

Особенности и этапы возведения пристроя к деревянному дому

Расширение жилого пространства – это актуальная проблема, волнующая многих людей.

Причин для этого может быть масса: прибавление в семействе, желание получить дополнительную комнату под мастерскую или просто желание свободы. Если человек проживает в многоквартирном доме, то назревший вопрос решается только приобретением более просторного жилья.

Владельцы загородной недвижимости оказываются в более привилегированном положении, ведь они могут сделать пристрой к деревянному дому. Это не такая сложная задача, как представляется на первый взгляд, поэтому справиться с работами можно своими силами.

Пристройки: они такие разные

Собираясь пристраивать к дому дополнительное помещение, необходимо определиться с двумя вещами: дизайном и предназначением пристроя. В первом случае всё просто. В идеале сделанная пристройка должна вписываться в общую архитектурную композицию, дополняя собой стиль наружного интерьера.

В плане предназначения всё не так однозначно. Именно от целевого использования дополнительного помещения зависит тип конструкции и выбор материалов для строительства. Здесь возможны такие варианты:

• навес . Благодаря этой пристройке можно защитить машину от палящих солнечных лучей или обустроить небольшую зону отдыха для проведения пикников. Преимущество навеса заключается в том, что постройка не требует заливки фундамента, утепления, выполнения других сложных работ;
• летняя комната . Это более функциональный вариант предыдущего сооружения, которое устанавливается на фундамент. Здесь устанавливаются не просто опорные стойки, а полноценные стены с остеклением. Иногда такие постройки изготавливаются в варианте 3 стены, а вместо четвёртой навешивается антимоскитная сетка или прозрачная пластиковая штора. В таких комнатах комфортно проводить семейные вечера, но они не пригодны для постоянного проживания;
• гараж . Ели планируется полноценное место для всесезонного хранения авто, возводится капитальный гараж. Стены могут выполняться из кирпича, блоков или бруса, возводится такое сооружение на ленточном фундаменте;
• дополнительная комната . Здесь выполняется полный цикл строительных работ: заливка фундамента, непосредственно строительство, гидроизоляция, утепление стен и кровли. Материал подойдёт любой, но наиболее практичным считается пристрой из бруса к деревянному дому. Древесина отлично удерживает тепло, что обеспечивает определённую экономию на теплоизоляции.

Дополнительную комнату можно использовать и в качестве кухни, но это более сложный вариант, требующий подведения инженерных коммуникаций.

Что говорит закон

Пристройка может изменить общий план и жилую площадь дома, поэтому её нужно узаконить в соответствии с установленным порядком. Здесь нужно понимать, что этот порядок затрагивает лишь капитальные сооружения:

Если речь идёт о небольшой пристройке, которая будет выполнять функцию террасы, крыльца или летней беседки, разрешение на проведение строительства не требуется.

Примечательно, но узаконить пристрой можно до и после завершения строительства, но лучше оформить необходимые бумаги до возведения постройки. Дело в том, что если сооружение будет мешать соседям или каким-либо образом влиять на работу инженерных коммуникаций (тепловые сети, водоснабжение), строение подлежит сносу.

В среднем процедура узаконивания обойдётся в 40 000–50 000 рублей. Сюда входит оплата госпошлины, проведение экспертизы, внесение изменений в план здания и другие обязательные услуги. Можно проигнорировать данную процедуру, сэкономив средства, но продать впоследствии дом с неузаконенным пристроем будет невозможно.

Как построить пристрой из бруса

Схема пристройки к дому из бруса, которую планируют сделать своими руками, подразумевает несколько этапов строительных работ. Каждый из них играет определённую роль.

На первоначальном этапе продумывается общая конструкция и определяется тип помещения: жилое или нежилое. Далее урегулируются бумажные формальности. В частности, если пристройка будет капитальной и предназначенной для проживания, получается разрешение на строительство и согласовывается план БТИ. Разобравшись с нюансами, можно приступать к основным работам.

Закупка стройматериалов и подготовка инструментов

Чтобы определиться с количеством строительных и отделочных материалов, крепежа и утеплителя, составляется проект будущей пристройки с размерами. По нему рассчитывается общая смета запланированных работ. Здесь учитывается этажность постройки, общая площадь, количество оконных и дверных проёмов. Учитывая, что пристрой будет использоваться в качестве комнаты или кухни, в смету включаются расходы на подведение коммуникаций.

Из инструментов могут потребоваться:

• рулетка;
• болгарка;
• крепёжные элементы;
• уголок;
• молоток;
• ножовка по дереву;
• строительный уровень;
• перфораторная дрель;
• шуруповёрт.

Важно! Не стоит забывать о средствах индивидуальной защиты: перчатки и защитные очки должны иметься в арсенале любого строителя.

Фундамент

Пристройку из бруса нельзя устанавливать просто на землю, такие строения требуют прочного основания, поэтому без заливки фундамента здесь не обойтись. В большинстве случаев для пристроенных сооружений используются ленточные фундаменты как наиболее простой и практичный вариант.

Обратите внимание! Глубина залегания должна быть аналогична главному фундаменту, на котором стоит дом, при этом два основания соединяются между собой армированием.

Это обязательное требование, игнорировать которое нельзя. Если пренебречь армированием, фундамент пристройки со временем может просесть или съехать, что повлечёт за собой дополнительные финансовые затраты на реставрацию.

Заливается ленточный фундамент по такой схеме:

• выполняется разметка территории;
• выкапывается ров заданной глубины и ширины;
• ставится опалубка;
• выполняется армирующая связка;
• внутреннее пространство опалубки заполняется бетоном.

Дальнейшие работы проводятся после того, как бетонная смесь наберёт необходимую прочность. Начальная стадия схватывания обычно занимает 2–3 дня, этого оказывается достаточно, чтобы фундамент мог выдерживать давление возводимых стен без риска деформации.

Перед началом дальнейшего строительства фундамент защищается от грунтовых вод гидроизолирующим слоем. Для этих целей подойдёт рубероид или специальные мастики на битумной основе.

Возведение стен

В целом этот этап не отличается от строительства обычного деревянного дома из профилированного бруса.

Элементы конструкции складываются венцом, при необходимости фиксируются между собой металлическими перемычками. При возведении стен не стоит забывать о способности древесины к линейному расширению, поэтому все участки крепления и соединения элементов способом шип-паз подразумевают оставление небольшого зазора. Для этих целей оставляется и деформационный шов, который впоследствии заполняется монтажной пеной.

Если основное строение тоже выполнено из древесины, дом и пристройку можно связать между собой металлическими скобами, которые устанавливаются через 2–3 венца.

Крыша

Вне зависимости от того, жилым будет пристрой или временным, кровлю рекомендуется делать односкатной, чтобы обеспечить беспрепятственное стекание дождевой воды. Если речь идёт о веранде или летней комнате, соединять крышу пристройки с основной кровлей необязательно. Здесь можно обойтись монтажом дополнительного бруса, который придаст конструкции определённую жёсткость и прочность.

Жилую пристройку правильно будет подвести под общую крышу, чтобы исключить пробелы в теплоизоляции. Для этого демонтируется часть основной кровли перекрытия деревянного дома и пристройки связываются между собой, укладывается слой гидро- и теплоизоляции, настилается кровельный материал.

Внутренняя отделка

Это завершающий этап строительства, который остаётся на усмотрение домовладельца. Брус имеет довольно презентабельный внешний вид, поэтому вполне можно обойтись без внутренней отделки.

Если такая необходимость возникла, профессиональные отделочники рекомендуют выждать 10–12 месяцев, пока деревянный пристрой усядется на положенное место. Иначе может произойти деформация финишного покрытия.

Перед проведением внутренней отделки имеет смысл уложить гидроизоляционный слой и утеплитель, только после этого приступать к финишной отделке.

Каркасная пристройка

Такой вариант расширения жилого пространства пользуется большой популярностью. Преимущество каркасных пристроек из панелей заключается в том, что они не требуют прочного основания, поэтому могут устанавливаться на облегчённый свайный фундамент. Такой способ намного экономичнее заливки ленточных фундаментов.

Кроме этого, каркасный пристрой может сопрягаться с любым домом, необязательно построенным из дерева. Такие конструкции подходят к строениям из кирпича и пеноблоков, что только увеличивает их востребованность и популярность.

Пристройка к дому из бруса

Владельцы загородных домов и жилых коттеджей имеют уникальную возможность увеличить жилую площадь или полезное пространство дома с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. Речь идет о строительстве пристройки к дому из бруса. Оптимальный вариант — пристройка из бруса, которая может быть пристроена как к деревянному дому, так и к строению из кирпича, пеноблоков, силиката и пр. Сделать пристройку к дому из бруса можно своими руками, если знать основные нюансы и технологию выполнения работ.

Концепция и разработка проекта

Пристройка из бруса к дому может быть очень разной. Строение можно использовать в различных целях:

1. Дополнительное жилое помещение – гостевая спальня, детская, холл.
2. Хозяйственное помещение – гардеробная, кладовая, мастерская.
3. Веранда и терраса к дому.

1. Планировка участка, проведение разметки и выкапывание траншеи для заглубления монолитной ленты.
2. Подсыпка гравийно-песчаного основания, укладка гидроизоляции.
3. Монтаж опалубки, вязка и установка армокаркаса.
4. Заливка фундаментной ленты бетонной смесью.
5. Гидроизоляции и при необходимости утепление фундамента.

Монолитно-ленточный фундамент под пристройку

Для веранды или террасы отличным решением станет винтовой фундамент с деревянным ростверком. Такой тип основания позволит полностью исключить трудоемкие бетонные и земляные работы. Винтовой фундамент не соединяется с основным, поэтому его логично использовать только под легкие и небольшие по площади конструкции.

Если пристройка из бруса выполняется к старому дому, о фундаменте которого ничего неизвестно, то потребуется проведение комплекса работ по его исследованию:

• основание немного откапывается со стороны, где планируется возвести сооружение;
• фундамент исследуется, оценивается его конструкция и текущее состояние;
• производятся необходимые расчеты.

В некоторых случаях старый фундамент нуждается в усилении, которое производят перед монтажом основания под возводимую брусовую или каркасную конструкцию.

2. Возведение стен пристройки

При строительстве пристроя возводится три стены, а в качестве четвертой используется несущая стена дома. Стены сооружение с применением бруса возводятся по каркасной или бескаркасной технологии.

Каркасные стены

Каркас для стен пристройки делается из бруса и крепится к установленным заранее балкам перекрытия. Балки монтируются на обвязку из дерева, в качестве которой может использоваться деревянный ростверк. После установки каркаса стены заполняются досками или ОСП-фанерой. Такая обшивка придает конструкции жесткость и устойчивость, позволяя сразу переходить к монтажу кровли. Конструкция, выполненная по каркасной технологии, часто обшивается имитацией бруса. Такой способ позволяет существенно сэкономить на материалах.

Каркасные стены из бруса для пристройки

Бескаркасные стены

При строительстве по бескаркасной технологии стены строения выполняются из бруса выбранного сечения. К достоинствам бескаркасной брусовой пристройки относят:

• простота и высокая скорость монтажа;
• отличные теплосохраняющие свойства;
• единый дизайн, если пристройка к дому возводится из бруса.

Технология укладки бруса при возведении стен зависит от типа используемого бруса. Оптимальное решение – применение готового бруса, имеющего шлицы и пазы, значительно упрощающие сборку. При возведении стен рекомендуется особое внимание уделить межшовному соединению стен и не забыть о межвенцевом утеплении.

Бескаркасные стены пристройки из бруса

После окончания строительства стен независимо от применяемой технологии и назначения пристроя необходимо выполнить работу по обвязки конструкции. Обвязка осуществляется брусом небольшого сечения, например, 15х15 см, по всему периметру строения.

Монтаж крыши для пристройки

Крышу пристроя и существующего коттеджа необязательно объединять в единую конструкцию. При возможности можно произвести связку бруса пристройки и дома, сделав конструкцию более прочной и жесткой. Этот вариант подходит для нежилого помещения; если же пристраивается жилая площадь, то крыша должна быть общей.

Устройство крыши начинается с монтажа потолочного перекрытия, для которого используются деревянные балки, устанавливаемые наверх стен на расстоянии 50-70 см друг от друга. Балки перекрытия закрепляются уголками и крепежом. После этого балки подшиваются толстой фанерой или досками, поверх которых укладывается утеплитель – каменная вата.

Крыша пристройки из бруса может быть различной по конструкции, но, как правило, владельцы дома выбирают самый простой вариант – односкатную крышу. Такая крыша не собирает осадки, а в качестве кровельного покрытия может использоваться мягкая кровля, металлочерепица или недорогой ондулин. Обычно кровельный материал для крыши дополнительного строения выбирается тот же, что использовался для кровли дома.

Двускатная крыша для пристройки

Технология строительства крыши пристройки из бруса своими руками ничем не отличается от традиционного способа выполнения подобных работ для дома:

1. Устраивается стропильная система и мауэрлат.
2. Выполняется монтаж обрешетки или укладка сплошного настила.
3. Облицовываются фронтоны и подшиваются карнизы.
4. Монтируется выбранное кровельное покрытие.
5. Устанавливаются ветрозащитные и водосточные элементы.

Устройство пола в пристройке

Если в качестве фундамента под пристройку из бруса было выбрано ленточное основание, то пол может быть как бетонным, так и деревянным. На деревянном ростверке бетонные полы не делают. Столбчатый фундамент также предполагает монтаж деревянного пола.

Бетонный пол

Для устройства теплого и надежного пола внутри незаглубленной ленты выбирается лишний грунт на заданную глубину – 20-40 см. На дно получившегося котлована насыпается гравийно-песчаная подушка и слой гидроизоляции, на который укладывается армокаркас. Пол заливается бетонной смесью по выставленным маячкам или с использованием современных самонивелирующихся растворов.

После того как бетон затвердеет, можно укладывать финишное покрытие. Выбор напольного покрытия зависит от предпочтений владельца дома, его финансовых возможностей и назначения пристройки. Для жилых помещений это может быть плитка, паркетная доска, ламинат и пр. Для веранды – террасная или обычная деревянная обработанная доска.

Деревянный пол

Пол устраивается на деревянных балках, толщина которых не менее 15х10 см. Следует выбирать качественный брус для балок, т. к. от их надежности зависит прочность пола. Балки монтируются на ростверк или столбы при помощи уголков и металлического крепежа. Поверх балок укладываются доски, которые могут являться как финишным напольным покрытием, так и черновым полом.

Монтаж деревянного пола

После монтажа пола и обустройства кровли в пристройке из бруса устанавливаются двери и окна, производится внутренняя отделка.

Связка пристройки из бруса с домом

Если фундамент пристройки из бруса и существующего дома связывать необязательно, то связка стен осуществляется всегда. Технология связки стен пристройки с домом зависит от материала, из которого построен коттедж:

Связка пристройки с деревянным домом

Стены брусовой пристройки и деревянного дома связываются с помощью крепежа: кронштейнов, пластин, скоб, саморезов. Профессиональные строители рекомендуют использовать скобы, т. к. 1-1,5 года после возведения пристройки будет происходить ее усадка. После окончания усадки скобы нужно снять и закрепить заново, чтобы компенсировать смещение.

Связка пристройки с каменным домом

Связать пристройку к дому из бруса с каменной стеной сложнее. В первую очередь, необходимо понимать, что никакого жесткого крепления между камнем и брусом быть не должно! Строение из бруса будет давать усадку, а за счет разности массы и площади строений с большой долей вероятности получится серьезный перекос. При связке конструкции такого типа требуется выполнить деформационный шов толщиной 1-2 см. Для устройства шва нужно проделать штробу в каменной стене и уложить в нее межвенцовый утеплитель, например, каучуковый. Затем шов заливается герметиком. На всю ширину бруса, который примыкает к каменной стене, крепятся металлические планки, в которых строение будет давать усадку. По истечении 2-3 лет крепления можно заменить более жесткими постоянными.

Утепление и подвод коммуникаций

Жилое помещение и теплую веранду необходимо качественно утеплить. Теплоизоляции подвергаются следующие конструктивные элементы пристройки:

1. стены – наружное или внутреннее утепление;
2. пол – утепление синтетическими утеплителями в процессе монтажа;
3. перекрытия – минвата или каменная вата укладывается при устройстве крыши.

Для утепления стен можно использовать минеральную (базальтовую) вату в плитах или рулонах. Под слой теплоизоляции обязательно укладывается паробарьер. К утеплению пристроек из бруса предъявляются те же требования, что и при теплоизоляции брусовых коттеджей.

Перед финишной отделкой на готовое сооружение проводятся все необходимые коммуникации. Для веранды или террасы достаточно подведения электричества. Если в пристройке будет располагаться кухня или санузлы, то требуется подведение водоснабжения, газа и организация водоотведения. Все это указывается в проекте и учитывается в процессе строительства пристроя.

Двухэтажная пристройка из бруса

Отличный вариант двухэтажной пристройки, когда сверху располагается открытый или остекленный балкон, а на первом этаже – жилая или полезная площадь. В этом случае стропильная система крыши сооружения обустраивается после монтажа перекрытия второго этажа. Проект такой пристройки должен обязательно разрабатываться проектировщиками, которые учтут все действующие нагрузки и выберут оптимальный вариант связки дополнительного строения с существующим коттеджем.

Двухэтажная пристройка

Стоимость пристройки из бруса

Если вы решили пристроить к своему дому дополнительную полезную площадь, то будьте готовы, что стоимость 1 кв. м пристройки будет составлять от 15 тыс. руб. Конечная цена сооружения зависит от множества факторов:

• площади и назначения строения;
• используемого бруса;
• типа фундамента;
• используемых стройматериалов;
• сложности архитектурных элементов;
• площади остекления и пр.

Многие работы по возведению пристройки к дому из бруса можно выполнить своими руками – это позволяет существенно сэкономить на строительстве. Однако помните, что жилые сооружения требуют не только соблюдения технологии строительно-монтажных работ, но и наличия документации, без которой строение невозможно будет узаконить. Также самострой часто оказывается небезопасным и нарушает архитектуру существующего здания. Всех этих проблем можно избежать, обратившись к профессиональным строителям, которые разработают проект и осуществят строительство дополнительной конструкции в соответствии со СНиП, а также предоставят полный пакет документов и гарантию на выполненные работы.

Как построить пристрой из бруса к деревянному дому своими руками — особенности монтажа, расчет расходов

Пристройки строят на 2-3 год после окончания основного строительства. Причины для такого дополнения к основному дому две: либо не хватило денег во время основного строительства для большей площади, либо в основной конструкции не предусмотрены веранда или терраса.

Что нужно для начала строительства

Набросок проекта пристроя к деревянному дому

Любой пристрой к деревянному дому это самостоятельное строительство дома из бруса, требующая своего проекта и расчетов. Причем состыковку с брусом нужно выполнить так, чтобы впоследствии не появилось щелей. При этом не нужно забывать об архитектурных решениях. Пристрой должен гармонично вписываться во всю конструкцию.

Для строительства пристроя в жилом доме обязательно разрешение архитектурного комитета города и сопровождение всей документации. Правильно спланировать пристрой можно самостоятельно, но для этого нужны навыки.

Копании, занимающиеся планированием домов, предлагают услугу по составлению проектов пристроя к деревянному дому от 25 000 руб., в зависимости от региона. Удобно такое решение тем, что готовый вариант можно посмотреть на предложенных фото у менеджера компании. Причем воспользоваться типовым в такой ситуации сложно, так как пристрой располагают индивидуально в каждом отдельном случае.

Какие бывают пристройки

Конструкция пристоя к деревянному строению может быть каркасной и бескаркасной. Выбирать конструкцию нужно отталкиваясь от: этажности, площади пристроя, наличии свободной земли, видов и особенностей дома. Самым простым способом считается конструкция пристроя из того же материала как и основной дом. Так строительство дома из клееного бруса предполагает такую же пристройку.

Так если основная конструкция выполнена из клееного бруса, то и пристрой лучше делать из него же. В противном случае усадка происходит по-разному, и появляются щели в стыке. При этом учитываются и технико-эксплуатационные характеристики материала.

Пристрой из бруса при правильном планировании подходит к домам из кирпича, дерева, блокам и т.д. Сооружения не связанные с основной конструкцией общим фундаментом и несущими частями можно собрать своими руками. Но если брусовая пристройка к кирпичному или шлакоблочному дому, то строительство может вызвать ряд сложностей. Такую работу лучше доверить профессионалам.

Особенности монтажа брусового пристроя

Особенности монтажа во многом зависят от того жилой будет конструкция или нет. При строительстве жилой деревянной пристройки нужно монтировать, отдельный фундамент, соединительную стену, предусмотреть систему коммуникаций.

При таком монтаже основной дом и пристройка не связываются крепежными элементами, и отделяются деформационным швом. Этот шов нужен для усадки пристройки. Он подвижный и дышащей, что дает возможность не повредить стены пристройки.

Основные этапы строительства

Основные части монтажа пристройки:

1. Расчет и закупка материала
2. Монтаж фундамент
3. Монтаж стен
4. Кровля
5. Отделка

О каждом из этапов поговорим подробнее ниже и посмотрим на предложенном видео:

Расчет и покупка материалов

Перед строительством продумывают расположение пристройки из бруса и ее этажность. От этого будет зависеть количество закупаемого материала.

Для расчетов нужен проект будущего пристроя. По нему составляется смета. Рассчитать количество материала, можно используя тот же калькулятор, который находиться на многих строительных сайтах.

Монтаж фундамента

Фундамент выбирается в зависимости от того какой будет постройка. Для жилого деревянного пристроя делается отдельный фундамент. Глубина его должна быть такой же, как у основного строения. Соединения основного фундамента с пристроем осуществляют при помощи армирования. Если эту часть упустить, то с годами два фундамента могут разойтись.

Основные этапы монтажа фундамента включают в себя:

1. Делается разметка.
2. Роется ров на глубину основного фундамента.
3. Монтируется опалубка из широких досок.
4. Делается армированная связка, в том числе с основным фундаментом.
5. Заливается бетонным раствором.

На этапе монтажа фундамента важно выполнить гидроизоляцию. Для этого используют рубероид, который располагают сверху на фундаменте. Для более герметичной конструкции можно промазать фундамент раствором битума.

Монтаж стен

Стены возводят точно так же как под обычное строительство дома из профилированного бруса или другого пиломатериала. Но, не стоит забывать про деформационный шов. Его впоследствии заполняют монтажной пеной.

Если основной дом и пристрой из одного и того же материала, то соединять стены можно с помощью крепежей. Так в брусе на 5 см делаются шканты. С помощью шурупов и пластин соединяют основную стену и пристрой. С этой же целью используют металлические скобы. Их крепят через каждых 2-3 звена.

Монтаж кровли

Если постройка ниже основного деревянного дома, то крышу нужно сделать с большим уклоном, чтобы вода и снег не скапливались в стыке. Дополнительно соединять ее с основной конструкцией не нужно. Можно для большей прочности прогнать дополнительный брус с шагом 15 см.

Если пристрой двухэтажный теплый, то кровлю можно соединить с основной. Для этого разбирают часть основной крыши, связываются перекрытия при помощи железных углов. Затем делается гидроизоляция и кровля.

Цена на пристрой к дому

Основная цена на пристройку из бруса складывается из нескольких факторов:

1. Способ строительства и тип конструкции.
2. Один или два этажа имеет пристрой.
3. Сложность конструкции фундамента.
4. Тип бруса.
5. Сложность архитектурного решения.

Средняя цена на пристрой:

К этим работам нужно прибавить доставку, отделку, утепление, составление плана, смета, окна и двери, шлифовка и покрытие ит.п.

Кроме этого не стоит забывать, что пристрой должен быть теплым. Его нужно утеплить как внутри, так и снаружи. Какие материалы подходят для утепления деревянных стен, мы уже рассказывали в

Посчитать самостоятельно, сколько будет стоить пристройка к дому можно и самостоятельно. В среднем строительство пристроя «под ключ» из профилированного бруса выходит от 15 000 м 2 , из обычного от 7 000 м 2 , из клееного от 25 000 м 2 .

Как сократить расходы

1. Сэкономить можно, приобретая материал в зимнее время. Брус естественной влажности будет соответствовать камерной сушки, а цена будет ниже.
2. Залить фундамент можно самостоятельно, это сократит расходы на 20%.
3. Строительную бригаду нанять в зимнее время, когда не сезон строек и цена ниже.
4. Приобрести материал б/у или остатки по объявлениям.
5. Сделать пристрой каркасным и отделку имитацией бруса.

Как монтировать пристрой, своими руками, или пригласить специалистов решает хозяин. Но выполнив работу самостоятельно можно наделать ошибок, которые сложно исправить после строительства.

Пристрой к деревянному дому из бруса

Возведение любой постройки из бруса требует от работника определенного уровня владения навыками плотницкого дела, а уж если необходимо сделать пристройка к дому из бруса, задача усложняется как минимум вдвое. Для новичка проще всего поставить пристроенное помещение к старому кирпичному, брусовому или бревенчатому зданию, у которого прошли все этапы усадки, стены и фундамент находятся в состоянии стабильного равновесия.

Возведения пристройки из бруса, с чего начать

Обязательным условием начала работ является тщательное обследование опорного здания. Перед тем как пристроить к дому пристройку из бруса необходимо выяснить несколько определяющих моментов:

• Тип фундамента старого здания, его размеры и глубину залегания, наличие приповерхностных грунтовых вод.
• Способ сборки углов коробки опорного здания;
• Схему расположения стропил крыши. Определяют шаг и линии установки стропильных балок на старом доме.

Если пристройку из бруса приходиться крепить к срединой части капитальной стены кирпичного или брусового дома, то нужно будет делать запил с установкой дополнительной несущей стойки из бруса с ребром в 200 мм.

Далее нужно будет вывести на свесы риски линий установки стропил старой крыши, они понадобятся на этапе обустройства потолочного перекрытия пристройки. Пристройку из бруса и старый дом нужно будет объединить под одной крышей или хотя бы под одним скатом. Ставить две крыши и соединять их желобом нельзя, так как из-за усадки пристройки из свежего бруса произойдет разрыв кровельного пирога и появятся протечки дождевой воды.

Строительство пристройки к дому из дерева

Тип фундамента старого здания легко определяется внешним осмотром. Чаще всего это МЗЛФ или свайно- винтовой фундамент. небольшие постройки из бруса нередко можно встретить на столбчатом фундаменте. Использовать его в дальнейшем не имеет смысла, так как размеры строения увеличиваются и столбчатое основание уже не обеспечит надежной привязки к грунту. Поэтому столбы нужно будет заменить на ленту или на сваи.

Как подобрать фундамент

В идеальном случае тип фундамента под пристройку выбирается таким же как и под основным строением. Даже если владелец дома знает размеры ленты, лучше все же убедится в этом самостоятельно:

• В углу, на линии будущего стыка стен старого здания и пристройки из бруса откапывают пробный шурф на глубину 60-80 см;
• Замеряют глубину и ширину бетонной ленты старого фундамента;
• Рассчитывают давление веса старого здания на подошву ленты.

Зная размеры будущей пристройки и вес бруса рассчитывают ширину ленты таким образом, чтобы давление на грунт от пристроенного помещения было на 5-7% больше чем у старого дома.

В самодеятельном строительстве бетонную ленту зачастую льют по размерам ленточного фундамента старого здания. Если грунт достаточно плотный, а уровень грунтовых вод ниже 150 см, то больших проблем с фундаментом легкой пристройки из бруса не возникает.

Способ изготовления бетонной ленты такой же как и для обычной пристройки кирпича или пеноблока. Обязательно укладывается гидроизоляция и первый венец из более массивного бруса. Если для стен пристройки к дому из профилированного бруса материал сечением 150мм, то первый венец нужно выкладывать сечением150х200 мм. Сразу же устанавливаются лаги под будущий пол. Сечение бруса 70х100 мм, если расстояние между стенами более 3,5 м для пола можно использовать размер100х150 мм.

Вторым типом фундамента является свайно-ростверковая конструкция, размер глубину погружения и количество винтовых свай, необходимых для постройки коробки из бруса также берут исходя из характеристик старого здания безо всякого пересчета нагрузки.

Ставим стены из бруса, этап выбора способа стыковки

Перед тем как приступить укладку бруса нужно будет решить две проблемы:

• Установить маяки, по которым можно будет подгонять положение материала по горизонту и вертикали, чтобы стены из бруса пристройки дому, фото, получались идеально ровными;
  
• Определиться со способом стыковки стен старого дома и новой кладки из бруса пристроя к дому фото.

Выбор метода состыковки зависит от многих условий. Например, если постройку из бруса соединяют с кирпичным или шлакоблочным зданием, то чаще всего для стяжки стен применяют скобы из стальной арматуры.

П-образные скобы из арматуры забиваются в брус пристройки и одновременно в стену старого дома. Между старой кладкой и венцом остается деформационный зазор, заполненный утеплителем и гидроизоляцией. По мере усадки коробки пристройки скобы проворачиваются вокруг оси, забитой в стену старого дома, но продолжают удерживать пристроенного помещения от опрокидывания, сползания или крена.

Если строится пристройка из бруса к бревенчатому дому, стыковку можно выполнить с помощью шпонки так называемым «теплым» способом.

Для этого на торцах бревен углового соединения бензопилой прорезается вертикальный шип сечением 50х50мм, на всю высоту стены. В торце каждого бруса прорезается ответный паз, после укладки джутового волокна балку аккуратно набивают на шпонку, а в 60-70см от места стыковки обязательно ставят нагель.

Получается, что материал бруса пристройки заходит в во внутрь деревянных стен старого дома как минимум на 40 мм, что обеспечивает стабильную защиту от выдувания и попадания влаги.

Если размеры и материал стен старого здания не позволяют вырезать шпонку, то перфоратором или болгаркой режут паз в который забивают брус 50х50 мм, после чего венцы пристройки укладывают стандартным способом.

Возведение стен пристройки, этап окончательной сборки

Подготовленный и обработанный протравами брусовый материал укладывают по три венца, после чего в стенах засверливают отверстия с шагом 100-120 см и забивают нагели. По достижению запланированной высоты стены пристройки обвязывают брусом 150х100 см и усиливают балками потолочного перекрытия. Линию сопряжения двух построек, а также углы пристройки зашивают нащельником, который представляет собой две доски сбитые между собой боковыми торцами.

Если высота пристроенного помещения значительно ниже старого дома, то крышу пристройки делают односкатной из 5-7 стропильных треугольников. К стене дома пришивают горизонтальную балку, на которую и будет опираться верхняя линия стропил, при этом концы крепят болтах так, чтобы стропильные балки могли проворачиваться вокруг верхней точки крепежа. Нижние концы стропил врезают в обвязочный брус по скользящей схеме.

В том случае, если высота стен пристройки и дома одинаковы приходится строить общий скат крыши.

Для этого на балки перекрытия устанавливают два ряда вертикальных стоек и укладывают новые стропила увеличенного размера. Верхние концы стропильных балок опираются на конек, нижние на обвязочный брус пристройки.

Далее следует укладка кровельного пирога и утепления, но к окончательной отделке можно приступать через полгода, когда большая часть усадочных процессов будет завершена.

Отделочные операции

Первым делом необходимо заменить временные крепления на линии сопряжения на постоянные, обычно сверлят сквозные отверстия и стягивают пристройку и стены дома закладными шпильками.

Стены из бруса пристройки чеканят джутовым волокном, фундамент закрывают гидроизоляцией и защитной облицовкой. Потолок утепляют матами из минерального волокна с двухслойной пароизоляцией. Брусовые стены утепляют либо по схеме с вентилируемым фасадом либо укладывают утеплитель с внутренней стороны с обязательной заделкой деревянной вагонкой. В любом случае утеплитель нужно будет нужно будет зашить ветрозащитной пленкой и пароизоляцией.

Заключение

Долговечность существования пристройки из бруса во многом зависит от качества сборки материала, ограничений по размерам пристроенного помещения нет, разве что максимальная длина материала ограничена шестью метрами. Пристраивать можно даже двухэтажные пристройки с мансардами и ломаными крышами, но независимо от размеров помещения венцы придется регулярно обрабатывать пропитками и постоянно бороться с грунтовой влагой.