Ремонт гидроизоляции подвала - Floresnsk.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Ремонт гидроизоляции подвала

Ремонт гидроизоляции подвального помещения

С необходимостью проведения ремонтных работ в подвале периодически сталкиваются люди, живущие в частных домах за городом. В большинстве случаев ремонт подвала требуется после его подтопления грунтовыми или осадочными водами. Страдает по большей части гидроизоляция помещения. Если бетонные конструкции можно с легкостью замазать новой порцией раствора, то с устройством новой гидроизоляции придется повозиться.

Ремонт гидроизоляции подвала может быть проведен самостоятельно, без привлечения специалистов и использования дополнительных инструментов. Для правильного выполнения этой работы требуется, прежде всего, узнать основные причины, по которым произошел разрыв гидроизоляционного слоя в подвале, а также изучить принципы проведения работ.

Защита от грунтовых вод

Стены подвала, как правило, возводятся из достаточно прочных материалов (бетона, кирпича, пеноблоков), однако, в эти материалы влага может проникать по микротрещинам и капиллярам, постепенно разрушая их структуру. Также повышенная влажность в помещении приводит к возникновению грибка.

Плесневые колонии появляются в подвале по следующим причинам:

  • некачественная гидроизоляционная защита фундамента, выступающего в качестве стен помещения;
  • наличие сквозных отверстий в стене помещения (обычно это происходит в процессе усадки фундамента);
  • недостаточная герметичность швов строительного материала;
  • некачественный монтаж дренажной системы и водостока.

Чтобы не столкнуться с перечисленными выше последствиями, необходимо создать высокоэффективную гидроизоляцию как снаружи подвала, так и внутри. Комбинированный вариант гидроизоляции является наиболее надежным и эффективным.

Не стоит забывать и о возможности устройства дренажной системы на своем участке, которая сможет отводить большую часть влаги за его пределы. Разумеется, это дополнительные затраты, причем значительные, однако, результат работы этой системы вас порадует.

Порядок работ по созданию новой гидроизоляции

Первым делом зачищается вся поверхность внешней стены от пыли, жирных пятен, грунта и других мелких частиц. Далее, поверхность выравнивается и обрабатывается грунтовкой, после чего просушивается. Это требуется для того, чтобы обеспечить хорошую адгезию изоляции к поверхности. Не стоит самостоятельно сушить стену с помощью строительного фена после грунтовки – всё должно происходить естественным образом (через несколько суток можно будет продолжить работы).

Чтобы обеспечить качественную защиту подвального помещения, создать гидроизоляционный слой необходимо и изнутри. Здесь можно выбирать из нескольких вариантов, подходящих для ремонта подвалов. Выбор того или иного способа изоляции будет зависеть от причин появления высокой влажности в помещении. Кроме того, нужно учитывать стройматериал, из которого построены стены.

Наиболее распространенными способами создания внутренней гидроизоляции являются:

  1. Мастики, которые были произведены на основе материалов с содержанием цемента. Популярность получили растворы, которые расширяются при отвердевании. Подобные растворы наносятся при помощи кисти.
  2. Окрасочная гидроизоляция, которая будет проникать внутрь строительного материала, заполняя все капилляры и трещины. За счет этого влага не сможет пробраться внутрь помещения.
  3. Инъекционная гидроизоляция, создаваемая при помощи специальных составов. Она помогает надежно герметизировать швы, а также заполнять видимые трещины и повреждения поверхности.

Рулонный гидроизоляционный материал

Если утепление стен подвала выполняется при помощи плитных утеплителей, то изоляция должна быть сделана рулонными материалами. Лучше всего использовать современные полимерные пленки, которые имеют отличные рабочие характеристики и просты в монтаже.

Гидроизоляция кирпичной и каменной кладки

Самым простым вариантом видится защита кирпичных стен при помощи качественного штукатурного состава, содержащего модификаторы и добавки. Чтобы увеличивать инертность раствора к воде, можно дополнительно воспользоваться различными присадками (например, жидкое стекло, полимерные материалы и т. д.).

Штукатурку на кирпичную стену необходимо наносить в 3 захода: первым делом поверхность нужно обработать грунтовочным составом, после чего нанести второй слой (по мере высыхания), а затем и третий. С помощью такого подхода можно не только выровнять стену подвального помещения, но и сформировать качественную защиту от грунтовых вод.

Подвальные помещения, построенные из натурального камня, от воздействия влаги обычно защищают при помощи битумных мастик и смол. Битумные мастики используются также при создании антикоррозийной защиты днищ и кузовов современных машин.

Нанесение битумной мастики происходит в два слоя, последовательно, после высыхания первого. В результате чего мы получаем качественный гидробарьер, который защитит стены подвального помещения от проникновения влаги.

Сегодня в продаже можно найти всевозможные пропитки, которые реализуются в уже готовом виде. В этих пропитках основными веществами являются полимерные материалы, поэтому их эффективность достаточно высока.

Обработка бетонного пола

Подвальное помещение должно быть защищено со всех сторон – в изоляции нуждаются не только стены, но и основание подвала. Если пол сделан из бетона, то его рекомендуется обработать окрасочной гидроизоляцией. Это достаточно простой и доступный метод качественный защиты поверхности от проникновения влаги. Сегодня на рынке можно найти эффективные битумно-полимерные и резиновые составы, которые надежно защищают основание подвала от проникновения грунтовых вод.

Гидроизоляция пола перед устройством стяжки.

Кроме того, очень часто можно слышать об использовании оклеечной гидроизоляции для бетонных полов. Ее монтаж должен происходить в тот момент, пока еще не залита бетонная стяжка. То есть ее укладывают на песчано-гравийную подушку. Изоляция такого типа обычно укладывается в несколько слоев, которые скрепляются друг с другом при помощи битумной мастики. Как правило, 3-4 слоев бывает вполне достаточно.

Пропиточная изоляция для бетонных полов должна быть сделана перед тем, как будет выполняться укладка напольного покрытия (плитка, ламинат, линолеум). Для устройства гидроизоляции такого типа применяются различные битумные растворы и полимеры.

Также необходимо оценить уровень грунтовых вод на участке, перед тем как монтировать гидроизоляцию. Если он находится ниже уровня пола подвала, то в создании мощного изоляционного слоя нет необходимости.

Ремонт стен подвала

При постоянном воздействии влаги на материалы стен в подвале, они начинают постепенно разрушаться. Особенно активен этот процесс зимой, когда проникшая внутрь материала влага замерзает и расширяется.

При малейших признаках того, что стена начала разрушаться, необходимо заняться ее ремонтом. Многие специалисты уже на этом этапе рекомендуют полностью перестраивать стены подвала, а не заниматься локальным ремонтом, потому что материал, скорее всего, полностью пропитался влагой, поэтому частичное замазывание поверхности цементным раствором только отсрочит неизбежное разрушение. Несомненно, в этой работе нужно быть особенно аккуратным, потому что, в большинстве случаев, стены подвала являются фундаментом здания. Если у вас нет должного опыта в проведении ремонтных работ такого типа, то лучше всего обратиться за помощью к специалистам.

Защита стен от влаги.

При строительстве стен подвала нового дома не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя, потому что именно из-за проникновения влаги в 90% случаев возникает необходимость в ремонте подвального помещения.

Прежде чем начинать работы

Как правило, ремонт подвалов сводится к восстановлению или созданию нового гидроизоляционного слоя. В этом нет ничего удивительного, потому что защищающие от влаги материалы (даже самые дорогие и современные) с течением времени приходят в негодность. В результате этого начинают разрушаться стены подвального помещения, а внутри помещения образуются плесень, грибок и конденсат.

Перед формированием новой гидроизоляции нужно узнать уровень грунтовых вод на местности, определить наличие или отсутствие верховодки и т. д. Кроме того, не лишним будет устройство качественной дренажной системы, если проблема лишней ваги стоит особенно остро. Многие владельцы, узнав, что на местности высокий уровень грунтовых вод, и вовсе отказываются от устройства подвала в свое доме, чтобы избежать высоких затрат на строительство и дальнейших проблем с проникновением воды внутрь здания.

Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.

Гидроизоляция подвала

Гидроизоляция подвала, так же как и фундамента, обеспечивается с учетом состава и характеристик грунта, гидрогеологических условий, а также характера дальнейшего использования этого помещения (для размещения коммуникаций, проветривания, в качестве продуктового склада и пр.).

Гидроизоляция может быть наружной или внутренней, но чаще проводится комплексная гидроизоляция подвалов с применением различных методик — обмазочной, оклеенной (рулонной), пропиточной, монтируемой и т.д.

Гидроизоляция стен подвала снаружи в процессе строительства

Снаружи стены подвала рекомендуется защищать монтируемой гидроизоляцией — уплотненной глиной, матами из бентонитовой глины, геомембранными экранами PM 8N, гидропластом, «Суперфондом», «Тефон-дом», мембранами ПВХ-П, «Алькорпланом» и др.

Можно комбинировать гидроизоляцию обмазочную (мастика марок МБИ, МБР, МБУ, МБК, БКМ) и оклеенную (рулонные битумные и битумно-полимерные материалы — гидроизол, гидростеклоизол, стеклоизол, рубитекс, стеклоэласт).

Когда затруднительно выполнение ремонта и восстановления внешнего гидроизоляционного слоя стен подвала, проводится внутренняя обработка. Изнутри гидроизоляция подвалов обеспечивается с помощью обмазки мастикой (с образованием пленки до 3 мм), а также штукатурным (толщина слоя 1-2 см), окрасочным (толщина слоя 1-2 мм) или пропиточным (гидростоп, гидротекс, гидрофикс, кальматрон, гидрозит, «CeresiU, «Thomsit» и др.) способами. Применяется также пропиточная или напыляемая гидроизоляция.

Гидроизоляция мембранами применяется реже из-за их высокой стоимости и трудности работы, поскольку в подвальном помещении зачастую сопрягаются различные сложные элементы, на которых затруднительно воспроизвести целостный слой защитного покрытия.

Внутренняя гидроизоляция подвала имеет существенный недостаток — ей приходится противостоять давлению воды с внешней стороны. В конечном итоге это приводит к отслаиванию изоляции, образованию пустот и проникновению воды в подвал, что, в свою очередь, вызывает разрушение стен подвала, фундамента дома и т.д. Поэтому лучше прибегать к комбинированной, сочетающей внешнюю и внутреннюю, гидроизоляции.

Уровень залегания грунтовых вод относительно уровня подвального помещения также диктует свои условия при обеспечении гидроизоляции.

Уровень грунтовых вод ниже уровня пола подвала

В этом случае выполняется гидроизоляция стен горячим битумом в два слоя с обеих сторон стены, делаются слой цементной стяжки и отмостка.

Читайте также:  Настенное крепление для телевизора

Гидроизоляция пола ограничивается бетонной подготовкой и укладыванием на него водонепроницаемого настила пола из цементно-песчаного раствора с железнением.

Уровень грунтовых вод выше уровня пола подвала на 20 см и меньше

В этом случае необходимо сооружение водоизоляционной оболочки, или глиняный замок.

Устройство оболочки зависит от разницы уровня пола и грунтовых вод. Если уровень грунтовых вод примерно на 10 см выше уровня пола подвала, то гидроизоляция пола обеспечивается за счет двух слоев рулонного материала.

При уровне 20 см требуется сначала сделать двойную обмазку стен подвала горячим битумом, затем покрыть полы мятой жирной глиной слоем 25 см и забетонировать.

Уровень грунтовых вод выше уровня пола подвала на 20—50 см

В этом случае рекомендуется оклеенная изоляция с использованием рулонных материалов. Пол сначала нужно покрыть слоем цементно-песчаного раствора (1 часть портландцемента, 2,4 части строительного песка, 0,4 части воды).

Бетон можно заменить асфальтом. Поверх этого слоя необходимо нанести горячую битумную мастику, на которую затем настилается двойной слой толя (гидроизола и пр.).

Кроме того, чтобы конструкция пола могла выдержать сильное гидростатическое давление снизу, слой изоляции нужно покрыть нагрузочным слоем железобетона толщиной 25-30 см.

Стены подвала снаружи также обрабатываются горячей битумной мастикой и покрываются двойным слоем толя (гидроизола и т.п.).

Затем для защиты стены возводится кирпичная кладка на высоту уровня грунтовых вод (50 см), которую нужно обмазать слоем мятой жирной глины. Стены выше этого уровня достаточно просто покрыть горячим битумом в 2 слоя.

Уровень грунтовых вод выше уровня пола подвала на 50 см и более

В этом случае пол подвала сначала бетонируется цементно-песчаным раствором или асфальтом, а затем на него наносится горячая битумная мастика и укладывается толь в 3 слоя.

Пол усиливается железобетонной плитой, края которой на стыке со стенами необходимо заделать. Стены на всю высоту должны быть обработаны двойной обмазкой горячим битумом, покрыты тройным слоем толя на битумной мастике, а затем заделаны кирпичной кладкой и обмазаны глиной.

Оклеечная гидроизоляция подвала, защищенная со стороны грунта глиняным замком включает в себя:

— обмазку горячим битумом;

— двойной слой гидроизоляции

Высочайший уровень грунтовых вод

При таком уровне грунтовых вод трудно обеспечить изоляцию стен подвала с внешней стороны, поэтому необходима внутренняя изоляция стен с внедрением железобетонной коробчатой сборки — кессона.

На пол подвала укладывается слой бетонной подготовки, затем настилается тройной слой рулонной изоляции и делается цементная стяжка.

Стены в 2 слоя покрываются горячим битумом на высоту, превышающую уровень грунтовой воды, и оклеиваются рулонной изоляцией на битумной мастике в 3 слоя.

После этого устанавливается кессон, высота стен которого должна соответствовать высоте рулонной изоляции. Стены подвала выше данной отметки нужно расширить на толщину стен кессона. Места сопряжения «тонких» и «толстых» участков стен следует обработать двумя слоями горячего битума, так же как и внутреннюю сторону стен выше кессона.

В завершение следует оштукатурить пол и стены подвала цементно-песчаным раствором. В некоторых случаях при очень высоком уровне грунтовых вод рекомендуется устройство дренажа.

Для этого на расстоянии 2-3 м от фундамента следует вырыть канавки с уклоном в сторону от дома и отводом в сборную обводную канаву.

Гидроизоляция подвала с использованием дренажной мембраны предполагает:

— дренажную трубу в щебеночной обойме.

На дно канавок необходимо насыпать подушку из гравия и уложить трубы (керамические или пластиковые) с отверстиями в стенках по всей длине.

В дальнейшем через эти отверстия влага будет просачиваться в трубы и по ним отводиться в сторону от дома.

После укладки труб канавки засыпаются гравием и песком, а затем грунтом. Если поблизости от дома есть овраг или река, вода может быть отведена в них.

На ровной местности отвод дренажной системы может быть осуществлен за пределы участка в дренажную канаву. Если такой возможности нет, можно прямо на участке оборудовать специальный дренажный колодец, в который и вывести дренажные трубы.

Устройство гидроизоляции пола подвала с использованием глины и дренажной системы предполагает:

— и фильтрующий слой.

Если в частном доме есть цокольный этаж, его обязательно нужно защищать, и желательно вплоть до уровня первого этажа.

Помимо гидроизоляции необходима облицовка цоколя влагостойкими и морозоустойчивыми отделочными материалами. Это позволит защитить отмостку, на которой зимой может скапливаться снег.

Гидроизоляции требуют и места сопряжения стен строения с цоколем. Здесь следует уложить двойной слой рулонного гидроизола на битумной мастике или применить напыление, что позволит надежно и равномерно обработать выступающие части конструкции.

Видео: Гидроизоляция подвала

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Последние записи

Регулировка окон ПВХ своими руками

Монтаж пластиковых окон своими руками

Изготовление дверей своими руками

Почему запотевают пластиковые окна внутри

Рейтинг записей


Штукатурка стены по маякам


Замена пола своими руками


Шпатлёвка потолка под покраску


Как правильно стелить ламинат

Ремонт гидроизоляции подвала

Проект постройки любого здания с подвальным помещением обязательно предусматривает устройство гидроизоляции подвала дома. Если грубых ошибок в технологии не допущено, и просадка здания не превысила расчетные величины, то дом может успешно простоять десятки лет при сухом подвале. При одном условии – если характеристики грунта остались неизменными. В противном случае в подвале стены становятся мокрыми от воды, и приходится искать способ, как восстановить гидроизоляцию подвала.

Почему появилась вода в подвале и как восстановить гидроизоляцию

Основных причин, по которым вода попадает в подвал, всего три:

  • Разрушение защитного слоя гидроизоляции вследствие просадки фундамента или пучения прилегающих слоев грунта, которые способны, как ножом, надрезать целые листы битумной изоляции;
  • Значительное увеличение гидростатического давления грунтовых вод, например, из-за возведенных рядом тяжелых зданий или подтопления территории из-за проливных дождей;
  • Потеря эффективности дренажной системы.

Для погреба такая ситуация вообще грозит катастрофой.

Среди способов, обеспечивающих надежное удержание потоков воды за пределами подвального помещения, наиболее эффективной оказывается гидроизоляция подвала снаружи. Внешним давлением грунта или воды наклеенные полотнища стеклорубероида уплотняются и эффективно останавливают протечки в изоляции. В этом случае жидкая масса, состоящая из песка, воды и жидкой глины, способна уплотнять и забивать огрехи и повреждения в наклеенном полотнище рубероида, частично восстанавливать герметичность стен.

Способы восстановить изоляционное покрытие стен

Универсальной единой технологии гидроизоляции подвалов, к сожалению, не существует. В каждом конкретном случае приходится подбирать наиболее эффективный способ, при котором работы по гидроизоляции подвала можно выполнить с минимальными затратами и наилучшим результатом.

Восстановить гидроизоляционный слой можно одним из четырех способов:

  1. Заливка новой гидроизоляции в местах разрушения старой наружной поверхности стен подвала;
  2. Пропитать внутренние поверхности стены специальным составом, препятствующим выделению воды внутри подвального помещения;
  3. Нанести защитное покрытие из битумных материалов или жидкой резины;
  4. Установить внутри подвала мощную систему вентиляции и дренажа, эффективно удаляющую из помещения всю имеющуюся влагу. При этом стены и пол нередко закрывают фальшполами и настенными щитами, чтобы уменьшить влажность внутри подвала.

В дополнение к дренажу потребуется установить мощную приточно-вытяжную вентиляцию, позволяющую эффективно и быстро высушить стены. В противном случае пока вода прибывает в подвальное помещение, стены остаются сырыми, восстановить гидроизоляцию не получится.

Как восстановить слой наружной гидроизоляции

Наилучший результат по восстановлению гидроизоляционного слоя можно было бы получить, если уложить на внешние поверхности стен и фундамента новый материал для гидроизоляции подвала.

Если не получается восстановить старый дренаж, рядом с наружной стеной подвала необходимо пробурить скважину, диаметром 250-300 мм, на глубину ниже уровня основания подвала на 40-50 см. В скважину устанавливают дренажный насос и последовательно откачивают воду до тех пор, пока уровень не упадет ниже отметки подошвы фундамента.

Если грунт, на котором установлен фундамент здания, обладает высокими несущими характеристиками, у дома нет трещин или крена в фундаментной ленте, можно извлечь часть грунта, чтобы попытаться восстановить наружную гидроизоляцию. Восстановить поврежденный гидроизоляционный пояс можно только по частям, чтобы ослаблять несущую способность основания. Для конструкций, установленных на каменистых грунтах, можно открывать одну сторону целиком.

В этом случае необходимо выполнить дополнительную ревизию и восстановить функции дренажа, после этого трубу засыпают щебнем, застилают полиэтиленовой пленкой и засыпают тертой глиной для обустройства глиняного водозатворного замка.

Для слабых и топких грунтов такой способ неприменим. В этом случае гидроизоляцию подвала можно восстановить инъекционным способом. Изнутри подвала последовательно просверливают стены насквозь несколькими тонкими отверстиями в местах наиболее интенсивного протекания воды. Через отверстия под давлением закачивают расплавленный битум, гель, в крайнем случае водный раствор жидкого стекла. Отверстия запечатывают гелевым самотвердеющим пластиком. Подобная операция поможет частично восстановить внешнюю гидроизоляцию, но без нанесения покрытий на внутренних поверхностях стен подвала не обойтись.

Обработка стен пропитывающими составами

В дополнение к инъекциям внешнего гидроизоляционного слоя, подобную процедуру необходимо проделать с трещинами и местами стыкования плит подвала. Для этого трещины и стыки хорошо вычищаются и слегка расширяются. С помощью промышленного фена трещины необходимо высушить, после чего нагнетающим устройством с насадкой восстановить герметичность, заполняя полость гелем.

На следующем этапе необходимо восстановить и усилить герметичность стен с помощью пропиток на основе жидкого стекла или полимерных органических материалов. Поверхность очищают от грязи, сначала скребком, потом щеткой с металлической щетиной, затем вымывают водой и тщательно высушивают.

Раствор жидкого стекла делят на две части, каждую разводят водой. Первую половину разбавляют в соотношении 1:1, вторую – 1:3. Первоначально обрабатывают менее концентрированным раствором, состав наносят щеткой с капроновой щетиной. При обработке можно использовать движения, как при набрызгивании штукатурки «шубы». После впитывания воды поверхность увлажняют и наносят валиком более концентрированный раствор. В нижней части стен состав можно дополнительно уплотнять и растирать с помощью строительного шпателя.

Читайте также:  Бетон для фундамента дома

Микрочастицы жидкого стекла выдавливаются гидростатическим давлением в микротрещины и закупоривают их. Причем усадка нанесенного материала происходит в направлении от поверхности вглубь бетона. Аналогично обрабатывают бетонный пол.

Таким же способом можно восстановить гидроизоляцию на стенах из кирпича или шлакоблока, но для пористых кирпичных или шлакоблочных поверхностей в подвале специалисты рекомендуют использовать мастичные материалы или жидкую резину.

Эффективное покрытие из битумных материалов

Нанесение битумной гидроизоляции или покрытия из жидкой резины ничем не отличается от технологии укладки кровельного покрытия на бетонных и каменных плитах крыш. Чем выше пористость стены, тем лучше адгезия. В некоторых случаях битумное или наплавляемое покрытие комбинируют с пропиткой из жидкого стекла. В этом случае стены пропитывают одноразово разведенным водой жидким стеклом, после высыхания поверхность зачищается шпателем и пропитывается праймером.

Перед пропиткой грунтом стену основательно просушивают и обтирают от остатков жидкого стекла. Чтобы восстановить слой гидроизоляции, на стены наносится расплавленная мастика с прокаткой валиком и шпателем. Мастика и жидкая резина отлично прилипают на обработанную праймером кирпичную поверхность, чуть хуже пристают к бетону.

Далее на обработанные мастикой стены подвала можно наплавлять стеклоизол, бикрост или любой другой рулонный материал хорошего качества. При наплавке потребуется приложить значительные усилия для прикатки полотна изоляции к стене, иначе останутся пузыри и места непроклейки, соответственно, даже небольшое давление воды сможет оторвать полотно от стены, и восстановить герметичность не получится.

Заключение

Восстановить герметичность подвала намного проще, если внимательно осмотреть помещение с целью выявления зон подтекания воды. Как правило, гидроизоляция «хромает» не по всей поверхности стен, а в конкретном месте. Поэтому нередко нет смысла наносить мастику и наклеивать рулонную изоляцию по всей высоте стены подвала, если необходимо восстановить герметичность в нижней части стен и бетонном полу. В этом случае гидроизоляцию можно нанести на основание и нижнюю половину стен.

Ремонт гидроизоляции

Описание

Рано или поздно каждый владелец дома сталкивается с нарушением гидроизоляции в подвальных и чердачных помещениях или ванных комнатах. Естественно эта ситуация требует решения, которым является своевременный ремонт нарушенной изоляции.

Какой предстоит ремонт?

Признаками протечки может служить испарина на перекрытиях и стенах подвала, которой в отличие от ванной в этом помещении быть не должно. Если вы обнаружили конденсат, значит, пора подумать о восстановлении гидроизоляции

Восстанавливать придется и стены, и пол подвала, так как изоляция должна быть сплошной, просто латанием дыр здесь не обойтись. Если после ремонта гидроизоляция не будет полностью восстановлена, то это грозит появлением грибка, коррозией металлических конструкций и даже разрушением фундамента и стен.

Причиной нарушения водонепроницаемости конструкции могут быть ошибки при проектировании коммуникаций здания, проходящих через подвал. Однако это могут быть и внешние факторы, такие как повышение давления грунтовых вод на фундамент вследствие аномально сильного паводка.

Но это не единственные причины нарушения гидроизоляции, их может быть много. Установить и устранить их так же является задачей ремонтных работ, которые необходимо провести сразу при обнаружении протечек.

С чего же начать восстановление гидроизоляции подвала?

В первую очередь нужна тщательная подготовка. Для этого вся поверхность зачищается от пыли, грунта, жирных пятен. Возможно, для точного определения места протечки потребуется демонтаж отделки (штукатурки, шпаклевки, стяжки, плитки).

Кроме внутренних работ требуется обследование фундамента с наружной стороны. Если обнаружится, что фундамент серьезно поврежден, то могут потребоваться масштабные земляные работы для обнаружения глубины повреждений и их устранения.

Если этого не сделать, то почвенная влага будет интенсивно разрушать бетон, что может привести к непоправимым последствиям в будущем. А главное, все внутренние работы будут бесполезны.

Внешняя гидроизоляция фундамента может выполняться несколькими способами, а именно с использованием жидкой резины, наплавляемых материалов или использования мембранной изоляции.

Однако если работы с внешней части невозможны, то работы проводят внутри подвала. В этом случае используют составы, проникающие глубоко в стены, а затем сверху покрывают обмазочными гидроизоляторами.

Как ремонтировать фундамент?

В первую очередь необходимо проверить работоспособность дренажной системы. Если ее нет или по какой-то причине она не работает, необходимо производить грунтовые работы.

Начинать следует с отмостки – ее нужно убрать вокруг всего дома. Затем вдоль всего фундамента копают траншею для детального осмотра поверхности старой гидроизоляции и нахождения повреждений.

Также осмотр позволяет понять, какие составы использовались при строительстве, и возможно ли подобрать вариант, сочетающийся с первоначальной изоляцией покрытия для реставрации. В некоторых случаях возможен частичный ремонт внешней изоляции.

Если старая защита от влаги полностью разрушена, то придется делать ее заново. В этом случае первоначальное покрытие снимают полностью и заменяют, используя современные материалы.

Для таких работ потребуются оборудование и инструменты для гидроизоляционного покрытия, и, разумеется, сам состав.

Ремонт гидроизоляции подвала включает в себя удаление старого покрытия. Между стеной и плитой фундамента делается галтель. Затем поверхность очищается от пыли и грязи, наносится праймер. После этого накладывается или напыляется гидроизоляционный материал. В случае использования рулонного покрытия, необходимо особое внимание соединяющим его швам, так как это самые уязвимые места.

Для отведения высоких грунтовых вод от стен фундамента закладывается дренажная система.

Работа с внутренними стенами подвала

Постоянное нахождение поверхности во влажной среде, которой является почва, разрушительно воздействует на стройматериалы. Поэтому, если внешняя гидроизоляция была нарушена долгое время, то влага могла проникнуть глубоко внутрь стен подвального помещения. А значит, перед тем как начинать реставрацию, помещение необходимо хорошо просушить.

В самом худшем случае специалисты рекомендуют полностью заменить отделочные слои поверхности подвала. Но если возможно обойтись частичным ремонтом, то лучше попытаться отреставрировать то, что есть.

Гидроизоляция пола

Естественно, что для полной гидроизоляции необходимо защитить не только стены, но и пол. Для последнего чаще всего используют напыляемые покрытия. В прошлом пользовались битумной мастикой, однако этот материал со временем теряет свои эластичные свойства, растрескивается и, естественно, становится водопроницаем. Поэтому сейчас используют полимерные или битумно-полимерные покрытия, а также жидкую резину (битумно-латексные изоляторы).

Гидроизоляция подвала

Сухой подвал — залог нормальной влажности в доме. И чтобы это было реальностью, нужно грамотно сделать гидроизоляцию пола подвала. По идее, все меры должны разрабатываться до начала строительства. Хотя есть способы исправить ситуацию, правда недешевые.

Назначение и основные принципы гидроизоляции подвала

Если заговорили о необходимости гидроизоляции подвала, значит либо решили в нем устроить хранилище продуктов, либо оборудовать жилое или техническое помещение. А это значит, что в подвале должен быть нормальный уровень влажности и задача гидроизоляции его обеспечить. Нужно каким-то образом перекрыть доступ влаги как в жидком, так и в парообразном состоянии. Данная задача решается на стадии проектирования и для этого закладывают целый комплекс мероприятий:

  • Наружная гидроизоляция стен сопряженная со слоем гидроизоляции пола подвала.
  • Использование бетона с повышенными водоотталкивающими характеристиками.

Для обеспечения нормальной влажности в подвале, все материалы используются с защитой не только от проникновения жидкости, но и от пара тоже. То есть, все материалы должны иметь и пароизоляционные свойства. Ведь влага в почве есть всегда, даже если грунтовые воды далеко. Если стены пар пропускают, влага будет стремиться из влажного грунта в более сухое помещение. Результат — вечно мокнущие стены, конденсат и сырость. Так что при подборе материалов смотрим, чтобы они блокировали и пар тоже. «Дышащие» материалы тут ни к чему. Гидроизоляция пола подвала должна быть непроницаемой для влаги в любом виде. Тогда он будет сухим.

Поэтапный план работ

Вообще, будет подвал или нет, решать надо еще до проектирования. Сразу после того, как придут данные о геологическом строении, уровне грунтовых вод на участке. В соответствии с этими данными в проект закладываются определенные решения. Но в целом порядок работ такой:

  1. По уплотненному грунту, слою щебня сделать бетонную подготовку. Толщина бетона — не менее 50 мм. Прочность тут можно делать невысокую — М 100. Выше не надо. Это только основа для укладки гидроизоляции.
  2. Уложить рулонный гидроизоляционный материал с выпусками до нулевого уровня. Свернуть выпуски, закрыть от загрязнений и уложить сбоку от плиты.
  3. Залить защитную стяжку. Не всегда используется, но при высоком уровне грунтовых вод — это нужное дело.
  4. Связать арматуру, выставить опалубку.

После того как строительство окончено или возведены стены, по периметру делаем отмостку. Ее в последнее время делают утепленную. Так отводится от фундамента дождевая вода, исключается весеннее пучение, уменьшаются расходы на отопление.

Обратите внимание. Чтобы как можно дольше не было проблем с проникновением воды, нужна именно рулонная гидроизоляция. Она заворачивается на стены и закрывает самое слабое место — технологический шов между плитой и стеной. А если полотно целое, получаем надежную защиту именно в этой зоне.

Особенности использования материалов

В общем-то, все описано в предыдущем пункте. Делать пол в подвале надо именно по такой технологии. Есть некоторые отличия, но они несущественны. Итак, чтобы пол был сухим, лучший вариант пирога — с бетонной подготовкой. Только при ее наличии можно сделать качественную гидроизоляцию. Утрамбованный щебень и песок такой возможности не дают. При заливке бетонной подготовки лучше использовать бетон с высокой водостойкостью (W8-10 или выше). Чтобы избежать холодных швов, лучше заливать плиту сразу — за один заход. Это возможно, если заказать бетон с нужными характеристиками в миксере.

Когда укладывать гидроизоляцию и наплавлять или нет

При устройстве пола подвала используют обычно именно наплавляемые материалы, реже мастики. Мастики надо наносить на сухое чистое основание, поэтому под них надо ждать, пока бетон высохнет. Это минимум 28 дней.

С наплавляемыми материалами ситуация иная. После того как по бетону можно ходить, можно приступать к их укладке. Именно укладке, а не наплавлению. Да, это нарушение технологии. По технологической карте практически всех производителей, требуется выжидать после заливки бетона 28 дней до его высыхания. Затем можно наплавлять гидроизоляцию. Но влага между грунтом и гидроизоляцией есть и будет всегда. И рано или поздно, она подорвет гидроизоляцию. То есть, даже если ее наплавить после высыхания, она все равно будет оторвана. Так зачем материал наплавлять, чтобы его потом оторвало? По этой причине работы по гидроизоляции можно начинать через несколько дней после заливки — как только можно по бетону ходить. И только класть ее, а не припаивать.

Для того, чтобы сделать гидроизоляцию, нужно просто уложить материал с нахлестом в 10 см, хорошо проварив стыки. А для этого не надо ждать пока бетон высохнет. В данном случае, то что гидроизоляция не будет сцеплена с основанием неважно. На нее будет давить огромная масса и вода ей противостоять не сможет. Ведь поверх гидроизоляции, которая уложена на плиту, будет еще армированная плита. Собственно это и будет пол в подвале. Так что никуда гидроизоляция не денется. Она зажата между двумя бетонными плитами, поэтому можно его не наплавлять на подготовку, а просто уложить. Но вот стыки надо запаять и сделать это следует очень и очень тщательно.

Рулонные материалы для гидроизоляции бетонной подготовки

Как уже говорили, оптимальный выбор для гидроизоляции пола подвала по бетонной подготовке — наплавляемые рулонные материалы. Укладываются они с заходом одного полотна на другое. Величина «захлеста» — не менее 10 см. Эти стыки запаиваются, причем двойным швом. Ремонтопригодность этого слоя очень низкая. Если повредится гидроизоляция пола, решение будет недешевым, поэтому лучше не экономить и использовать качественные и прочные материалы. Просто пленкой тут не обойтись — не та степень надежности. Лучше выбрать что-то более серьезное.

    Гидроизоляция на основе полиэстера. Это более дорогой вариант, но лучше по качеству в том плане, что выдерживает значительные нагрузки на разрыв. Толщина материала — от 4 мм.

При выборе конкретного материала обращайте внимание на то, чтобы материал не пропускал пар. Защититься от воды и собирать конденсат — совсем не то, что надо.

Обмазочные материалы

Для гидроизоляции по бетонной подготовке можно использовать и обмазочные материалы. Наиболее популярные в народе — составы на основе битума. Они, кстати, тоже не пропускают пар. Так что гидроизоляция пола битумной мастикой тоже может быть неплохой. Но работа с мастиками сложнее, чем с рулонными материалами. Надо выдержать толщину слоя, сделать так, чтобы не было «слабых» мест, а без опыта это непросто.

Второй тип материалов — так называемая жидкая резина. Характеристики у этих материалов неплохие, но цена намного выше, а сложности с нанесением те же. Они используются в бассейнах, но там практически нет альтернативы, так что приходится платить больше. Гидроизоляция пола подвала вполне может быть сделана из наплавляемых материалов. Сомневаетесь в их качестве или любите «соломку подстелить» — сделайте два слоя рулонной гидроизоляции со смещением швов или расположив слои перпендикулярно. Сделайте комбинированную гидроизоляцию: сначала обработайте бетонную подготовку обмазочной гидроизоляцией, а на нее рулонную со сваренными по всем правилам швами.

Гидроизоляция стыков со стеной

При укладке гидроизоляции, на вертикальные поверхности ее надо именно наплавлять, поэтому стены должны быть сухими. Обратите внимание на переход пол/стена. Выложить упругий материал под 90° не получится. При наплавлении, пока он мягкий, он в углу прилегает, но когда остывает — отрывается и натягивается. Если стыки проварены хорошо, это не страшно. Но натянутую гидроизоляцию в углах легче повредить, особенно при укладке арматуры. Решение простое — при помощи цемента с высокими гидроизоляционными характеристиками в углу сделать плавный переход и наплавлять ГИ уже на него.

Самое слабое место в гидроизоляции пола с существующим фундаментом — это стык со стеной. Как ни крути, тут получается холодный шов, который со временем может потечь. Так что перед тем, как делать гидроизоляцию, предварительно пройдитесь по стыку. Можно хорошо залить обмазочными составами (мастиками), а сверху еще ленту для стыка наклеить. Точно лишней не будет.

Если процесс гидроизоляции идет уже после окончания строительства, при раскрое рулонного материала учитывают, что надо завести на стены не менее 15-20 см. При использовании обмазочных составов, ими также обрабатывают стены на ту же высоту. Сверху этот участок еще накрывается гидроизоляцией стен подвала.

Как сделать гидроизоляцию в существующем подвале

Если в ранее сухом подвале появилась вода или повысилась влажность, надо для начала обнаружить проблему. Просто так вода не появляется — есть либо трещины, либо другие повреждения. Гидроизоляция пола без выявления источников влаги невозможна.

Устраняем доступ влаги

Все гидроизоляционные материалы предназначены не пускать воду, но вот действуют они по-разному, а значит и применять их нужно в разных условиях.

Итак, откуда может поступать вода в подвал:

  • Через трещины. Усадка дома, изменения геологии под фундаментом — все это может быть причиной появления трещин, через которые и может просачиваться вода. Для обнаружения снимаем отделку до чистой стены, осматриваем пол, стены.
  • Стыки пола и стен. Обычно тут находится технологический или рабочий слой бетонирования. Он образуется из-за того, что сначала заливают плиту, а затем возводят стены ленточного фундамента. Этот стык часто и является причиной проникновения влаги.
  • Межблочные и холодные швы. Если фундамент составной (из фундаментных блоков, кирпича и т.д.), через швы может поступать влага. Холодный шов образуется при заливке фундамента порциями. Когда часть бетона подсыхает, образуется корка и из-за нее следующая порция бетона — с ранее уложенной — имеет неидеальное сцепление. Вот через эти швы тоже может идти поступление влаги.

После обнаружения проблем наступает время для подбора материалов. Они подбираются конкретно под решение определенной задачи.

Сочащиеся стыки, вводы коммуникаций и швы

Если влага поступает из мест сопряжения пола и стены, из швов между блоками, холодных швов бетонирования — есть несколько решений. Первое, что надо сделать — очистить место стыка или шва. По техкарте ремонт подобных течей начинается со штробления. Делают штробу размером 25*25 мм или 30*30 мм. Полость заполняют составом, который блокирует поступление воды. Их условно разделить можно на несколько групп:

  • Сухие смеси на основе специальных гидроцементов. Типа Пенекрит, Пенетрон, MAXSEAL FLEX (Макссил Флекс), ГИДРО-SВ и др. Сначала штроба увлажняется, затем промазывается разведенным водой составом. Потом делают «пломбу» — сухой материал смешивают с водой до состояния пластилина. Им заполняется штроба. Несколько суток (3-4) пломбу увлажняют или выдерживают под полиэтиленовой пленкой.
  • Профили из гидрофильной резины. HYDROTITE (Гидротайт) , MAXJOINT W-SEAL (Максджоинт В-сил), Пенебар и т.д. Это изделия из специальной резины, которая при контакте с водой увеличивается в размерах (до 4 раз). Увеличиваясь, она блокирует поступление влаги. Формы и размеры разные, что позволяет их использовать и для герметизации щелей.

Примерно такими же способами можно ликвидировать поступление влаги через трещины. Для того, чтобы материал не был вытеснен напором воды, лучше сформировать штробу типа «ласточкин хвост». В нее можно уложить гидропломбу или гидрофильную резину. Сверху — для повышения надежности, наплавить кусок гидроизоляции, нанести слой битумной мастики, современных гидроизолирующих составов на основе полимеров (AQUASTOP Bostik) или полимерцементных составов (Пенетрон, Макссил Флекс, ГИДРО-SI и им подобных).

Гидроизоляция подвала изнутри и снаружи

Если поступление влаги в подвал происходит в виде пара, дело сложнее. Есть несколько вариантов решения:

  • Делать/восстанавливать наружную гидроизоляцию. Это значит, что надо откапывать фундамент — убирать грунт на глубину залегания фундамента, использовать наплавляемую или обмазочную гидроизоляцию. Одновременно обычно делают и дренажную систему и утепление. Если вам требуется провести весь этот комплекс работ — отлично, решите сразу несколько задач.
  • Использовать классическое решение для внутренней гидроизоляции. Рулонную или обмазочную гидроизоляцию укладывают на стены подвала, за ней складывают подпорную стенку, которая выполняет две функции. Первая — фиксирует гидроизоляцию, чтобы вода под давлением не оторвала. Вторая — на эту стену можно отделочные материалы «прицепить». Традиционные гидроизоляционные материалы этого не позволяют, адгезия с ними почти нулевая. Решение, как понимаете, «не очень». Непросто и недешево, да еще и площадь уменьшается.

Возможно, есть другие решения. Гидроизоляция подвала, который вдруг стал пропускать воду тем и сложна, что универсального решения нет. Слишком много разных факторов — разный грунт, уровень грунтовых вод, пирог, используемые материалы. Причины появления воды в подвале тоже могут быть разными. Все это и не дает возможности разработать типовое решение, потому что его просто не существует. Дешевого способа сделать внутреннюю гидроизоляцию тоже нет. Есть более и менее трудоемкие, а по цене разница не слишком впечатляет. Что для подпорной стенки, что для обработки проникающими составами затраты будет примерно одинаковы, но трудоемкость отличается значительно.

Читайте также:  Как обшить веранду снаружи
Ссылка на основную публикацию